甲方（出租方）： ________
统一社会信用代码： ________
乙方（承租方）： ________
统一社会信用代码/身份证号： ________
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条 场地情况、经营范围及期限
1. 甲方将位于 ________ 市 ________ 区 ________ 路 ________ 号 ________ 建材市场内 ________ 区 ________ 号，建筑面积 ________ ㎡的经营空间/展销区域租赁给乙方使用。
2. 乙方经营范围：________ 。品牌：________ 。未经甲方书面同意及市场管理部门审批，乙方不得擅自变更经营品类及品牌。
3. 租赁期限自 ________ 年 ________ 月 ________ 日至 ________ 年 ________ 月 ________ 日止，共计 ________ 年。
第二条 租金、费用及支付方式
1. 租金标准为人民币 ________ 元/月/㎡，月租金总额为人民币 ________ 元（大写：________ ）。租金每 ________ 年递增 ________ %。
2. 物业管理费：人民币 ________ 元/月/㎡，月总额 ________ 元。水电费、燃气费等其他费用按实际发生另行计收。
3. 支付方式：按（月/季/年）支付，首期款于本合同签订后5日内付清，此后每期租金于期初5日前支付。
4. 履约保证金：人民币 ________ 元，合同签订时支付。合同期满，乙方无违约且结清所有费用后无息退还。
第三条 甲方的权利和义务
1. 依法制定市场治安、消防、卫生、用电、营业时间等各项规章制度并负责监督实施。
2. 为乙方提供经营所需的 basic 配套设施，保障市场公共区域正常运营。
3. 负责市场整体的公共安全防范和经营秩序的维护管理，包括保安、消防、清洁等。
4. 对乙方违反法律法规、市场管理制度的行为，有权予以制止、教育，必要时可要求限期整改或上报有关部门处理。
5. 按约定收取租金及相关费用，不得擅自增加。
第四条 乙方的权利和义务
1. 依法办理营业执照、税务登记等经营手续，做到亮证经营。不得超范围经营。
2. 承担租赁区域内消防安全、安全生产主体责任，配备必要消防器材，严格遵守市场规定。
3. 按时足额支付租金及各项费用，不得拖欠。
4. 合理使用甲方设施，如需改造或增设，须经甲方书面同意，费用自理。租赁期满，装修附属物归甲方所有或按约定恢复原状。
5. 文明经营，不得销售假冒伪劣商品，不得欺行霸市、强买强卖，维护市场信誉。
第五条 合同的变更、解除与续约
1. 双方协商一致可变更或解除合同。
2. 甲方不能按期交付场地或乙方不能按期支付租金超过15日，守约方有权单方解除合同。
3. 租赁期满，乙方需续租的，应提前60日书面申请，同等条件下享有优先承租权。
第六条 违约责任
1. 甲方未按时交付场地的，每逾期一日，按年租金千分之三向乙方支付违约金。
2. 乙方逾期支付租金费用的，每逾期一日，按应付未付款项的千分之三向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权采取停水停电、锁门等措施并单方解除合同，履约保证金不予退还。
3. 合同签订后，任何一方无合法理由提前解约，应支付相当于两个月租金的违约金。
第七条 免责条款
因不可抗力（如地震、战争等）、行为导致合同无法履行，遭受方可免责。受影响部分履行义务在障碍消除后顺延。
第八条 争议解决
履行本合同发生争议，双方协商解决；协商不成，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。
第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
2. 本合同一式 ________ 份，甲方持 ________ 份，乙方持 ________ 份，具有同等法律效力。
3. 通知送达以本合同所列地址为准，一方变更地址需书面通知对方，否则原地址发出的通知视为有效送达。
第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章并乙方支付首期租金及保证金之日起生效。
（以下无正文）
甲方（盖章）： ________
法定代表人（签字）： ________
委托代理人（签字）： ________
乙方（盖章）： ________
法定代表人/负责人（签字）： ________
委托代理人（签字）： ________
签订时间： ________ 年 ________ 月 ________ 日
签订地点： ________