2013年3月31日，北京为落实国务院“国五条”政策，出台了被称为“最严厉”版本的地方调控细则。该细则的核心内容主要集中在两大方面：一是升级限购政策，二是严格执行二手房交易个人所得税的征收。
一、限购政策升级：京籍单身人士限购一套房
北京的细则对本地户籍居民的购房资格做出了更严格的限制。其中最具代表性的一条是：自2013年3月31日起，本市户籍成年单身人士在北京未拥有住房的，限购一套住房；对已经拥有一套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。这意味着，拥有北京户口的单身人士从此失去了购买第二套住房的资格，而此前政策主要限制以家庭为单位的购房套数。这一措施被普遍认为是当时全国所有城市细则中最为严格的限购条款。
二、个税征收从严：出售非唯一住房按所得20%计税
针对备受关注的二手房交易个人所得税，北京细则明确并严格执行了国务院的规定。具体内容为：从3月31日起，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统，能核实房屋原值的，严格按照个人转让住房所得的20%计征。这改变了之前很多情况下按交易总价1%核定征收的方式，大大增加了非自住房产转让的交易成本。细则也延续了保护刚需的优惠政策：对个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房的，继续执行免征个人所得税。
三、配套措施与影响
除了上述两大核心，北京细则还包括提高第二套住房贷款的首付款比例、严格购房资格审核（对骗取资格的家庭5年内不得在京购房）等内容。这些措施组合出台，旨在“坚决抑制投机、投资性购房”。当时业内人士分析认为，北京版细则条条严格，且明确了执行时间表，是全国最先出台且明确了执行力的政策，预计将使楼市很快陷入调整。其严厉程度也与其他一些城市细则的“温和”或“语焉不详”形成了鲜明对比。