甲方（出租人）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方（承租人）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
鉴于双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），甲方将位于________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。现经甲乙双方友好协商，就提前解除原合同及相关事宜达成如下协议：
第一条 解除协议
1.1 双方一致同意，自____年__月__日起解除原合同，原合同项下尚未履行的部分终止履行。
1.2 自原合同解除之日起，甲方对该房屋享有完全的使用权和处置权，乙方放弃基于原合同对该房屋享有的任何权利。
第二条 房屋交接
2.1 乙方应于____年__月__日前，按照原合同约定将该房屋及其附属物品、设备设施（交接清单）在能正常使用的状态下腾空并交还给甲方。双方应共同进行现场验收，签署《房屋交接确认书》。
2.2 乙方交还房屋时，应当保持房屋结构及固定装修的完好，不得故意破坏。如有损坏、丢失，乙方应负责修复或照价赔偿。
2.3 乙方交还房屋后，遗留物品视为乙方自动放弃所有权，甲方有权自行处置。
第三条 费用结算
3.1 租金结算至____年__月__日止。乙方已支付履约保证金/押金共计人民币________元（大写：________________）。
3.2 经甲方确认，乙方结清截至房屋交接日的所有费用（包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费及其他使用该房屋产生的费用）后，甲方同意无息退还乙方全部履约保证金/押金。
3.3 如乙方未按时结清上述费用或交还房屋不符合约定，甲方有权直接从保证金/押金中扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿。
第四条 违约责任
4.1 本协议签署后，任何一方不得以原合同为由向另一方主张任何权利或提出任何索赔。
4.2 除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担因此给对方造成的全部损失。
第五条 其他
5.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
5.2 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
5.3 本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
5.4 本协议为清洁文本，除空白处填写内容外，手写、涂改无效。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）：________
委托代理人：________
日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：________
委托代理人：________
日期：____年__月__日
附件：《房屋交接确认书》及附属物品清单