甲方（出卖人）： ________
身份证号/统一社会信用代码： ________
乙方（买受人）： ________
身份证号/统一社会信用代码： ________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条 拟转让标的
甲方自愿转让的房地产（下称该房地产）坐落于：深圳市________区________（街道）________（小区）________栋________单元________号，房屋建筑面积为：________平方米，套内建筑面积为：________平方米。房地产证号为：________，房地产用途为：________。该房地产土地使用权年限自________年________月________日至________年________月________日止。该房地产于________年________月竣工。目前该房地产物业管理公司为________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币（大写）：________元（小写：________元）。
第二条 房地产产权现状
该房地产没有设定抵押，也未受到司法查封等权利限制。甲方对该房地产享有完全的处分权。
第三条 附着于该房地产的户口
该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起________日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之________向乙方支付违约金。
第四条 转让价款
该房地产转让总价款为人民币（大写）：________元（小写：________元）。该转让价款不含税费。
第五条 交易定金
该房地产交易定金共计人民币（大写）：________元（小写：________元）。乙方同意在本合同签订当日向甲方支付部分定金人民币（大写）：________元（小写：________元），合同履行后，此定金抵作购房价款。剩余定金人民币（大写）：________元（小写：________元）在________年________月________日前支付，支付方式为：________。
第六条 交房保证金
为防范交易风险，督促甲方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，甲乙双方同意从交易总价款中预留人民币（大写）：________元（小写：________元）作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。甲方在收到保证金后________日内，还清抵押贷款、注销抵押登记，并将房地产证原件交由第三方托管。
第七条 税费承担
按有关规定，甲方需付税费：（1）增值税；（2）城市维护建设税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费。乙方需付税费：（8）印花税；（9）契税；（10）登记费；（11）房地产交易服务费。其他费用：（12）权籍调查费；（13）公证费；（14）评估费；（15）律师费；（16）保险费；（17）抵押服务费；（18）土地使用费。经甲乙双方协商，其中：________项由甲方承担，________项由乙方承担。
第八条 付款方式
乙方按下列第________种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币（大写）：________元（小写：________元）：
1. 一次性付款：乙方须于________年________月________日前将上述房款支付至甲乙双方约定的银行第三方监管账户。
2. 按揭贷款：乙方在________年________月________日前将购房首期款支付至监管账户，并申请银行按揭贷款，按揭贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，乙方应于银行出具贷款承诺函后________日内补足应交款。
第九条 甲方逾期交房的违约责任
甲方未按合同约定交付该房地产的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房地产转让总价款为基数按日万分之________向乙方支付违约金，合同继续履行。
第十条 乙方逾期付款的违约责任
乙方未按合同约定付款的，自约定的付款期限届满次日起至实际付清应付款之日止，乙方以未付应付款项为基数按日万分之________向甲方支付违约金，合同继续履行。
第十一条 产权转移登记
甲乙双方须在签订本合同________日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。如因一方责任造成另一方未能及时办理产权转移登记，产生损失的，责任方应予以赔偿。
第十二条 其他违约责任
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之________的违约金。
第十三条 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起________日内向另一方提供证明。
第十四条 合同的变更与补充
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。变更或补充协议应当遵循国家及深圳市房地产相关政策法规，且不得与本合同内容相抵触。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
本合同在履行中发生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，依法向房地产所在地人民法院起诉。
第十六条 合同生效
本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式________份，甲方持________份，乙方持________份，有关部门各执一份，均具同等法律效力。
甲方（签章）： ________
联系电话： ________
委托代理人（签章）： ________
________年________月________日
乙方（签章）： ________
联系电话： ________
委托代理人（签章）： ________
________年________月________日