甲方（借款人）：__________
身份证号/统一社会信用代码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（出借人）：__________
身份证号/统一社会信用代码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
甲方因资金需要，自愿以其所有的房产作为抵押物，向乙方借款。双方经平等协商，就借款及抵押相关事宜，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，订立本合同条款，以资共同遵守。
第一条 借款基本信息
1.1 借款金额：人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）。
1.2 借款用途：__________。
1.3 借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.4 借款利率：按月利率__%计算，利息总额为人民币__________元。
1.5 还款方式：甲方应于____年__月__日前一次性偿还全部借款本金及利息。
第二条 抵押房产信息
2.1 抵押房产所有权人：__________。
2.2 房屋坐落：__________。
2.3 房产证号：__________。
2.4 房屋面积：__________平方米。
第三条 抵押担保范围
抵押房产担保的范围包括但不限于：本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。
第四条 双方权利义务
甲方权利义务：
4.1 保证对本合同项下抵押房产享有完整、合法、有效的所有权，并已取得办理抵押所需的一切同意和批准。
4.2 按期足额偿还借款本息。
4.3 未经乙方书面同意，不得将抵押房产出售、转让、出租、再抵押、赠与或以其他任何方式处分。
4.4 抵押期间，应妥善保管、维护抵押房产，如发生毁损、灭失或价值明显减少的情形，应及时通知乙方，并根据乙方要求提供新的担保或提前清偿债务。
4.5 配合办理抵押登记手续，并承担相关费用。
乙方权利义务：
4.6 按本合同约定向甲方提供借款。
4.7 在甲方未按约履行还款义务时，有权依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
4.8 有权要求甲方配合办理抵押登记手续。
4.9 对甲方提供的除抵押房产外的其他财产不承担任何保管或优先受偿责任。
第五条 违约责任
5.1 甲方未按本合同约定期限归还借款本息的，每逾期一日，应按逾期金额的__%向乙方支付违约金。
5.2 甲方违反本合同第四条任何约定，或提供虚假资料，或抵押房产发生争议、被查封，均视为甲方违约。乙方有权要求甲方提前清偿全部债务，或依法行使抵押权。
5.3 因甲方违约导致乙方采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的全部费用。
第六条 抵押登记
双方应于本合同签订后____日内，持本合同及所需文件共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押权利凭证由乙方保管。
第七条 争议解决
因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。
第八条 合同生效及其他
8.1 本合同自双方签字（盖章）且抵押登记办理完毕之日起生效。
8.2 本合同一式____份，甲方、乙方及抵押登记机构各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同履行过程中，对于往来通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真等）送达对方。以下地址为送达地址，一方变更地址需及时书面通知对方，否则按原地址发出即视为送达。
甲方（签字/盖章）：__________
委托代理人（签字）：__________
日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________
委托代理人（签字）：__________
日期：____年__月__日
附件：
1. 抵押房产的《房屋所有权证》或《不动产权证书》复印件。
2. 甲方身份证件/营业执照复印件。
3. 其他：__________