甲方（出售方）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
乙方（买受方）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
丙方（房地产经纪机构）：________
备案证明号：________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《南京市城市房地产交易管理办法》等法律、法规规定，经友好协商，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜订立本合同，共同遵守。
第一条 房屋基本状况
甲方自愿将座落于南京市________区________路（街、巷）________号________室房屋出售给乙方。该房屋建筑面积________平方米，房屋用途为________，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条 房屋价款及支付方式
1. 经甲乙双方协商一致，该房屋（含房屋装修及附属设施）成交总价为人民币________元（大写：________）。
2. 乙方按下列第________种方式按期付款：
（1）一次性付款：________。
（二）分期付款：________。
（3）商业贷款：________。
（4）公积金贷款：________。
3. 乙方应在________年____月____日前将房款交付丙方，具体付款方式由甲、乙、丙三方另行约定。
第三条 房屋交付
甲方应在________年____月____日前，将上述房屋正式交付给乙方。房屋交付时，甲方应结清水、电、气、有线电视、物业管理等相关费用，并将缴讫凭证及房屋钥匙交于乙方验收。
第四条 房屋权属转移登记
甲、乙双方同意于________年____月____日前，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记。相关税、费按国家规定由甲、乙双方各自承担。
第五条 违约责任
1. 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按总房款的万分之________向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同。
2. 乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按逾期应付款的万分之________向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同。
3. 因甲方或乙方原因导致未能按期办理房屋权属转移登记的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。
第六条 丙方居间责任
丙方为甲乙双方提供居间服务，应如实报告与订立合同有关的事项，并协助甲乙双方办理贷款、过户、房屋交付等手续。丙方收取的居间服务费由________方承担，具体金额为人民币________元，于________时支付。
第七条 争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。
2. 本合同一式________份，甲、乙、丙三方各执________份，具有同等法律效力。
3. 本合同自三方签字（盖章）之日起生效。
第九条 补充条款
________。
（以下无正文）
甲方（签章）：________
联系电话：________
委托代理人：________
乙方（签章）：________
联系电话：________
委托代理人：________
丙方（签章）：________
经纪执业人员：________
联系电话：________
签订日期：________年____月____日
签订地点：________