甲方：*
身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
地址：XX市XX区XX路XX号XX小区X栋XXX室
乙方：王建军
身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
地址：XX市XX区XX路XX号XX小区X栋XXX室
鉴于甲乙双方本着自愿、公平、等价有偿的原则，就相互置换自有产权房屋事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。
第一条 置换房屋基本情况
1.1 甲方房屋（以下简称“甲方房屋”）坐落于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋XXX室，建筑面积XX平方米，房屋所有权证号：XXXXXXXXX。
1.2 乙方房屋（以下简称“乙方房屋”）坐落于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋XXX室，建筑面积XX平方米，房屋所有权证号：XXXXXXXXX。
第二条 置换原则
2.1 本次置换为永久性产权互换，不涉及货币补差。
2.2 双方确认，置换后各自取得对方房屋的完整所有权及相关附属权益。
第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
（1）保证甲方房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；
（2）在本协议签订后五个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续；
（3）将甲方房屋现状（含固定装修及附属设施）交付乙方，不得故意损坏或移除。
3.2 乙方权利与义务：
（1）保证乙方房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；
（2）在本协议签订后五个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续；
（3）将乙方房屋现状（含固定装修及附属设施）交付甲方，不得故意损坏或移除。
第四条 过户及费用承担
4.1 双方应于本协议签订之日起十个工作日内，共同到不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。
4.2 办理过户所产生的税费、登记费等，由双方按照国家规定各自承担。
第五条 交付与交接
5.1 双方应于房屋所有权转移登记完成之日起三个工作日内，办理房屋实物交接。
5.2 房屋交付时，双方应共同对水、电、燃气、物业等费用进行结算结清。
第六条 违约责任
6.1 任何一方未按本协议约定履行义务，逾期超过十五日的，守约方有权解除协议，违约方应向守约方支付房屋评估总价10%的违约金。
6.2 因一方原因导致房屋无法完成过户登记的，应承担由此给另一方造成的全部损失。
第七条 争议解决
本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条 协议生效
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字并按指印之日起生效。
甲方（签字/指印）：________
乙方（签字/指印）：________
签订日期：XXXX年XX月XX日