甲方（出卖人）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
乙方（买受人）：________
身份证号：________
联系地址：________
鉴于甲乙双方已于____年__月__日就位于________的房产（下称“该房产”）签订了《商品房买卖合同》（合同编号：____），现经双方平等协商，就该合同未尽事宜及部分条款变更事宜达成如下补充协议，以资共同遵守。
第一条 关于付款方式的补充约定
1.1 原合同约定的首付款金额为人民币________元，乙方应于本补充协议签订当日向甲方另行支付附加装修设施补偿款人民币________元，该款项与已付首付款共同构成房产转让对价组成部分。
1.2 剩余房款人民币________元，乙方申请银行按揭贷款支付。如银行实际审批贷款*低于申请金额，差额部分乙方应在收到银行书面通知后10个工作日内以现金方式补足。
第二条 关于产权过户及税费的特别约定
2.1 甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、司法查封或限制转让情形，并保证于____年__月__日前备齐办理不动产权转移登记所需的全部法律文件。
2.2 双方应于乙方银行贷款审批通过后5个工作日内共同前往不动产登记机构办理产权过户手续。因一方怠于配合导致过户迟延，每逾期一日应按该房产总价款的万分之五向守约方支付违约金。
2.3 本次交易产生的增值税、契税、个人所得税等税费，严格按照国家及地方现行规定由甲乙双方各自承担。登记费、测绘费由乙方承担。
第三条 房屋交付标准与时间
3.1 甲方应于全额付清房款之日起15日内，将该房产按现状交付乙方。交付时甲方须结清该房产在交付日前产生的全部物业管理费、水电气暖、有线电视、网络等费用。
3.2 该房产内固定装修、附属设施（附件《交付设施清单》）、现有家用电器（品牌：________，型号：________）均随房一并转让，乙方无需另行支付费用。
第四条 违约责任
4.1 若甲方单方解除合同或擅自将该房产另售第三方，应向乙方双倍返还已收款，并赔偿乙方装修损失。
4.2 若乙方逾期支付房款超过30日，甲方有权解除合同，乙方已付款项扣除总房价20%的违约金后予以退还。
第五条 其他
5.1 本协议为原合同不可分割组成部分，与原合同具有同等法律效力。条款冲突处，以本协议为准。
5.2 本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。履行中发生争议应协商解决，协商不成的，依法向该房产所在地人民法院起诉。
（以下无正文）
甲方（签章）：________
委托代理人：________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：________
日期：____年__月__日
附件：《交付设施清单》