房屋买卖合约（示范文本）
甲方（出卖人）：________
证件类型及编号：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方（买受人）：________
证件类型及编号：________
联系地址：________
联系电话：________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共____套，房屋结构为________，建筑面积________平方米（其中套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米），房屋用途为________；该房屋平面图及户型图见本合同附件一。
2. 该房屋土地使用权以【出让】【划拨】方式取得，土地使用权年限自____年__月__日至____年__月__日止。
第二条 房屋面积确认及面积差异处理
1. 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
2. 房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下第____种方式进行处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
第三条 计价方式与价款
1. 按建筑面积计算，该房屋单价为（________币）每平方米____元，总金额（________币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
2. 价款支付方式及期限：
（1）一次性付款：乙方于____年__月__日前支付全部房价款。
（2）分期付款：乙方于____年__月__日前支付首期房款____元，余款于____年__月__日前付清。
（3）其他方式（如银行按揭）：________。
第四条 交付期限
甲方应当在____年__月__日前，依照国家和地方人民的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不作累加）：
1. 逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行；
2. 逾期超过____日后，甲方有权解除合同。
第六条 甲方逾期交房的违约责任
除不可抗力外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期时间，分别处理（不作累加）：
1. 逾期不超过____日，自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行；
2. 逾期超过____日后，乙方有权解除合同。
第七条 产权登记
甲方应当在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第____项处理：
1. 乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起____日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的____%赔偿乙方损失。
2. 乙方不退房，甲方按已付房价款的____%向乙方支付违约金。
第八条 装修、设备标准
甲方承诺该房屋装修及设备标准符合双方约定的标准（具体标准见附件二）。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第____种方式处理：
1. 甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。
2. ________。
第九条 配套设施
出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1. ________；
2. ________。
第十条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第____种方式解决：
1. 提交________仲裁委员会仲裁。
2. 依法向人民法院起诉。
第十一条 合同附件
本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：
附件一：房屋平面图及户型图
附件二：装饰、设备标准
附件三：________
第十二条 合同份数与生效
本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
第十三条 其他约定
________
________
（以下无正文）
甲方（签章）：________
委托代理人（签章）：________
____年__月__日
乙方（签章）：________
委托代理人（签章）：________
____年__月__日