甲方（出租方）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________

联系电话：________

乙方（承租方）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方将其合法拥有的商业场地出租给乙方使用事宜，订立本合同。

第一条 租赁场地基本情况

1. 甲方出租给乙方的场地位于：________市________区________路________号（具体位置见附件平面图）。

2. 租赁场地建筑面积共________平方米，使用面积为________平方米。

3. 该场地现有装修及设施设备情况附件清单。该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该场地时的验收依据。

第二条 租赁期限及用途

1. 租赁期共________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2. 乙方向甲方承诺，租赁该场地仅作为________（商业/办公/餐饮等）用途使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

3. 租赁期满，甲方有权收回出租场地，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1. 该场地租金为：人民币________元/月（大写：________________）。租赁期内，甲方不得单方面提高租金。

2. 租金支付方式为：________（季度付/半年付/年付），先付后用。首期租金于本合同签订当日支付，后续租金应于上一支付周期届满前十五日支付。

3. 甲方收款后应向乙方提供合法有效发票或收据。

第四条 履约保证金

1. 本合同签订当日，乙方应向甲方支付履约保证金人民币________元（大写：________________）。

2. 租赁期满或合同解除后，履约保证金在扣除乙方应承担的费用、租金及违约赔偿后，剩余部分无息退还乙方。

第五条 双方权利义务

甲方权利义务：

1. 保证出租场地符合约定用途，并保证租赁期内场地权属清晰、无争议。

2. 负责对场地主体结构及原有配套设施（如供电、供水主干线路）进行正常维修保养，确保乙方安全正常使用。

3. 不得干涉乙方正常的经营活动。

乙方权利义务：

1. 按时足额支付租金及合同约定的其他费用（如水、电、燃气、物业管理费等）。

2. 应合理使用并爱护场地及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责修复或赔偿。

3. 未经甲方书面同意及有关部门审批，不得对场地进行装修、改建或改变主体结构。

4. 遵守物业管理规定，做好消防、安全、卫生工作，承担租赁期内因经营行为产生的全部法律责任。

第六条 合同的变更、解除与终止

1. 双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

(1) 迟延交付场地超过30日的；

(2) 交付的场地不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：

(1) 不支付或未足额支付租金超过30日的；

(2) 擅自改变场地用途、主体结构或转租的；

(3) 利用场地进行违法活动的。

第七条 违约责任

1. 租赁期内，甲方需提前收回场地的，或乙方需提前退租的，应提前三个月书面通知对方，并按________个月租金的标准向对方支付违约金。

2. 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第八条 免责条款

因不可抗力（如地震、战争、征收等）导致场地损毁或合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

第九条 争议解决

本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可订立补充协议。

2. 本合同附件（场地平面图、设施设备清单）与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式________份，甲、乙双方各执________份，自双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方（签章）：________

委托代理人：________

________年________月________日

乙方（签章）：________

委托代理人：________

________年________月________日

附件：

1. 场地平面图

2. 附属设施设备清单