甲方（转让方）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________

联系电话：________

乙方（受让方）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让房产相关权益事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 转让房产基本情况

1. 房产坐落：________市________区________路________号________栋________单元________室。

2. 房产登记面积：________平方米，房屋结构：________，房屋用途：________。

3. 该房产对应的土地使用权取得方式为【出让/划拨】，土地使用年限自________年________月________日至________年________月________日。

4. 该房产的《房屋所有权证》证号为：________；《土地使用权证》证号为：________。

第二条 附属设施及随房物品

双方约定，以下附属设施及物品随同该房产一并转让给乙方：________（具体清单可另附）。

第三条 转让价款及支付方式

1. 经双方协商一致，该房产整体转让总价款为人民币________元（大写：________元整）。

2. 支付方式：

（1）本协议签订当日，乙方向甲方支付定金人民币________元（大写：________元整），该定金在最后一期房款中抵扣。

（2）________年________月________日前，乙方向甲方支付首期房款人民币________元（大写：________元整）。

（3）剩余房款人民币________元（大写：________元整）于甲乙双方共同办理完毕产权过户登记手续，乙方取得不动产权属证书当日一次性付清。

第四条 税费承担

双方同意，本次转让所涉及的一切税费（包括但不限于增值税、个人所得税、契税、登记费等）由________方承担。

第五条 房产交付

1. 甲方应于________年________月________日前，将上述房产正式交付给乙方。

2. 房产交付时，甲方应结清该房产在交付日前产生的所有物业管理费、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切费用，并协助乙方办理相关户名变更手续。

第六条 产权过户

甲乙双方应在本协议签订后________日内，共同向不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。因一方原因未能在约定期限内办理完毕的，违约方应承担违约责任。

第七条 甲方权利义务

1. 甲方保证对该转让房产享有完整的所有权，有权进行处分，该房产不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押，不涉及任何第三方权利主张。

2. 甲方应按约定时间和条件将房产交付给乙方，并积极配合乙方办理产权过户手续。

3. 甲方承担因自身原因导致本合同无法履行或迟延履行的违约责任。

第八条 乙方权利义务

1. 乙方有权要求甲方按约定交付房产并办理产权过户。

2. 乙方应按约定时间和方式支付转让价款。

3. 乙方承担因自身原因导致本合同无法履行或迟延履行的违约责任。

第九条 违约责任

1. 甲方逾期交付房产或逾期办理过户手续的，每逾期一日，按总房款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收房款。

2. 乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予返还。

3. 任何一方单方解除合同或根本违约，致使合同目的无法实现的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十条 争议解决

因履行本协议发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式________份，甲、乙双方各执________份，交产权登记机关一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：________

委托代理人（签字）：________

签订日期：________年________月________日

乙方（签字/盖章）：________

委托代理人（签字）：________

签订日期：________年________月________日

签订地点：________