甲方（出卖人）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________

乙方（买受人）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本协议，以资共同遵守执行。

第一条 房屋基本情况

甲方自愿将座落于________市________区________街道________小区________栋________单元________号，建筑面积________平方米（套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米）的房产一处出售给乙方。房屋所有权证号：________；土地使用权证号：________。该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

第二条 房屋权属状况承诺

1. 甲方保证对该转让房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，未被查封、抵押，无任何权属纠纷。

2. 甲方保证该房屋的出售已获得共有权人（如有）及其他权利人的同意。

3. 甲方承诺该房屋内未发生过非正常死亡等可能影响交易价值的情形。

第三条 成交价格与付款方式

1. 经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）________元整（￥________元），此价格包含房屋的附属设施、设备及装饰装修等。

2. 乙方按下列第________种方式付款：

（1）【一次性付款】乙方于________年____月____日前将全部房款支付至甲乙双方约定的资金监管账户或甲方指定账户。

（2）【按揭贷款】乙方于________年____月____日前支付首付款人民币________元至资金监管账户，剩余房款人民币________元由乙方申请银行按揭贷款，于房屋过户手续办理完毕后由贷款银行直接划入甲方指定账户。若贷款金额不足，乙方应在接到通知后____日内以现金方式补足。

第四条 税费承担

经甲乙双方协商一致，本次交易中产生的税费由________方承担。具体税费种类及金额以税务机关及不动产登记部门实际核算为准。

第五条 房屋交付

1. 甲方应在收到全部房款（含贷款部分）后________日内，将该房屋腾空并交付给乙方。甲方应结清该房屋交付日前产生的所有物业管理费、水、电、燃气、有线电视、网络等一切相关费用。

2. 房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件以及有关缴费凭证一并移交乙方。

第六条 产权过户登记

甲乙双方应于房屋交付之日起________日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。因一方原因未能按期办理的，应承担违约责任。

第七条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。

2. 甲方应保证所售房屋符合本协议第二条的权属状况承诺。

3. 甲方应按时交付房屋，并结清相关费用。

4. 甲方应积极配合乙方办理产权过户登记手续，提供所需全部文件资料。

第八条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权按照本协议约定取得该房屋的所有权及相应土地使用权。

2. 乙方应按照本协议约定的时间及方式支付房屋价款。

3. 乙方应在甲方履行完毕交付义务后接收房屋，并自交付之日起承担该房屋的后续费用及风险。

第九条 违约责任

1. 若甲方单方面解除本协议或违反本协议第二条承诺导致本协议无法履行，甲方应向乙方双倍返还定金；若已支付全部或部分房款，甲方应退还已收款，并按房屋总价款的________%向乙方支付违约金。

2. 若乙方单方面解除本协议或逾期支付房款超过________日，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还；若已支付部分房款，甲方扣除房屋总价款________%的违约金后，余款退还乙方。

3. 任何一方未按本协议约定履行相关义务（非付款义务），逾期超过________日的，守约方有权要求违约方按房屋总价款的________%支付违约金，并继续履行协议。

第十条 争议解决

因履行本协议所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

1. 本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式________份，甲方执________份，乙方执________份，交不动产登记机构一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第十二条 通知与送达

本协议履行过程中，往来通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真等）送达以下地址。一方变更地址的，应在变更当日书面通知对方，否则按原地址发出的通知视为有效送达。

甲方送达地址：________

联系人：________ 联系电话：________

乙方送达地址：________

联系人：________ 联系电话：________

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：________

委托代理人（签字）：________

________年____月____日

乙方（签字/盖章）：________

委托代理人（签字）：________

________年____月____日