本协议由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（甲方）： _________

住所：_________

法定代表人：_________

统一社会信用代码/身份证号码：_________

承租方（乙方）： _________

住所：_________

法定代表人：_________

统一社会信用代码/身份证号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用事宜，订立本协议。

第一条 租赁物基本情况

1.1 甲方出租给乙方的厂房座落于_________，租赁总面积为_________平方米。具体区域范围、建筑结构、平面图及附属设施设备附件一。

1.2 甲方作为该厂房的【所有权人/合法出租权利人】，应向乙方出示房地产权证/所有权证明或其他合法权属证明（证书编号：_________），并保证其出租行为已获得必要的批准与授权。

第二条 租赁用途

2.1 乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经部门核准的经营范围，用于_________（生产/仓储/办公等）用途，并遵守国家和地方有关厂房使用、消防、安全生产和环境保护的规定。

2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变本款约定的用途及前述核准的经营范围。

第三条 租赁期限

3.1 厂房租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

3.2 租赁期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期返还。乙方需继续承租的，应于租赁期满前______个月，向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条 租金、押金及支付方式

4.1 租金标准为：¥_________元/（月/季/半年/年），租金总计：人民币_________元整（¥_________）。

4.2 租金支付方式与时间：乙方按【季度/半年/年】支付租金，每一支付周期开始前______日内支付。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的发票。

4.3 押金：乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付相当于______个月租金的押金，计人民币_________元整（¥_________）。租赁期满或合同解除后，押金抵扣应由乙方承担的费用、租金及违约金后，剩余部分应在厂房交接完毕后______日内无息退还乙方。

第五条 其他费用

5.1 租赁期间，乙方使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、网络、物业管理（若有）等一切费用由乙方承担，并应按相关部门或管理单位规定按时缴纳。具体收费标准和分摊方式见附件二。

5.2 租赁期间，因乙方使用厂房产生的环境卫生、安全生产等相关的性收费或罚款，由乙方承担。

第六条 厂房的交付与返还

6.1 甲方应于______年______月______日前将厂房按约定条件交付给乙方（附件一）。双方签署交付确认书，即视为交付完成。

6.2 租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还该厂房及其附属设施。甲乙双方应对厂房和附属设施、设备状况及水电等用量进行验收结清，并办理交接手续。乙方添置的新物及装修装饰部分，按以下第______种方式处理：

（1）归甲方所有，甲方无需补偿；

（2）由乙方拆除回收，恢复原状。

第七条 厂房维修与消防安全

7.1 租赁期内，甲方承担租赁物主体结构及原有附属设施的维修责任。甲方怠于履行维修义务的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

7.2 乙方应负责租赁期间厂房内自建设施、设备及乙方装修部分的维护、维修，并确保符合消防、安全、环保等相关标准。因乙方使用不当或不合理使用造成损坏的，乙方负责维修并承担费用。

7.3 双方确认，消防安全责任划分如下：甲方确保厂房交付时符合基本的消防规范并配备必要的消防设施；乙方在租赁期间须严格遵守消防法规，负责其经营区域内的日常消防安全管理，并承担因自身原因引发的消防安全责任。

第八条 转租与产权转让

8.1 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租该厂房。

8.2 租赁期间甲方出售该厂房的，应在出售前______日书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。甲方转让该厂房后，本协议对新的所有权人继续有效。

第九条 合同的解除

9.1 经双方协商一致，可解除本协议。

9.2 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）逾期交付厂房超过______日的；

（2）交付的厂房严重不符合约定或存在重大缺陷，危及乙方安全的。

9.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：

（1）逾期支付租金超过______日的；

（2）未经甲方书面同意擅自改变厂房用途的；

（3）未经甲方书面同意擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的；

（4）利用厂房从事违法活动的。

第十条 违约责任

10.1 甲方提前收回厂房的，或乙方提前退租的，应提前______日书面通知对方，并向对方支付相当于______个月租金的违约金。

10.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的______%支付逾期违约金。

10.3 一方违反本合同约定或法律规定的，应向守约方赔偿全部损失，包括但不限于直接损失、预期利益损失及守约方向第三方支付的违约金、赔偿金及为索赔支出的诉讼费、律师费、保全费等全部费用。

第十一条 不可抗力

因不可抗力（如地震、战争等不可预见、不可避免且不可克服的事件）导致厂房毁损或合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十二条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 其他约定

13.1 本合同附件（包括但不限于厂房平面图、设施设备清单、费用明细等）与本合同具有同等法律效力。

13.2 本合同一式______份，甲方持______份，乙方持______份，具有同等效力。本合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章（自然人则签字摁印）之日起生效。

13.3 通知送达以本合同首部所列地址为准，任何一方变更地址应书面通知对方，否则原地址发出的通知视为送达。

（以下无正文）

甲方（盖章）： _________

法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

乙方（盖章）： _________

法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________

签订日期：______年______月______日

签订地点：_________