甲方（出卖人）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

联系地址： ________

联系电话： ________

乙方（买受人）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

联系地址： ________

联系电话： ________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房屋事宜，达成如下合同条款：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方自愿将其合法拥有的坐落于 ________ 市 ________ 区 ________ 的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为 ________ 平方米，套内建筑面积 ________ 平方米，房屋用途为 ________，房屋所有权证号为：________，国有土地使用证号为：________。

1.2 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

1.3 该房屋的附属设施、装饰装修、相关物品随该房屋一并转让，具体清单见附件一。

第二条 房屋权属状况承诺

2.1 甲方保证对该房屋享有合法、完整的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷，未被查封、扣押，不存在抵押权等权利限制，亦不存在租赁关系（或租赁关系已按照本合同约定妥善处理）。

2.2 甲方确认该房屋符合上市交易条件，如有户籍迁出需求的，甲方承诺在约定期限内迁出。

第三条 成交价格与付款方式

3.1 甲乙双方协商一致，该房屋及附属设施、装饰装修、相关物品的成交总价为人民币 ________ 元（大写：________ 拾 ________ 万 ________ 仟 ________ 佰 ________ 拾 ________ 元整）。

3.2 乙方于 ________ 年 ________ 月 ________ 日前支付首付款人民币 ________ 元（大写：________ 元整）至甲乙双方共同监管的账户或甲方指定账户。

3.3 剩余房款人民币 ________ 元（大写：________ 元整），乙方拟申请银行贷款支付，乙方须于 ________ 年 ________ 月 ________ 日前向银行提交贷款申请材料，并配合办理相关手续。如乙方贷款申请未获批准或批准金额不足，双方同意按以下方式处理：________。

3.4 双方同意在房屋所有权转移登记手续办理完毕后 ________ 个工作日内，进行房屋交接，结清尾款。

第四条 税费承担

4.1 甲乙双方应按照国家及地方有关规定，各自承担缴纳本次交易所产生的税费。

4.2 双方约定，本次交易中 ________ 方承担 ________ 税费，________ 方承担 ________ 税费。具体金额以税务机关核定为准。

第五条 房屋过户与交付

5.1 甲乙双方应于 ________ 年 ________ 月 ________ 日前，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

5.2 甲方应于 ________ 年 ________ 月 ________ 日前将房屋交付给乙方，并结清水、电、燃气、供暖、物业管理等所有费用。房屋交付时，双方应签署《房屋交接书》。

第六条 违约责任

6.1 如甲方逾期交房或逾期办理过户手续，每逾期一日，按总房款的万分之 ________ 向乙方支付违约金；逾期超过 ________ 日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款并按总房款的 ________% 支付违约金。

6.2 如乙方逾期付款，每逾期一日，按逾期金额的万分之 ________ 向甲方支付违约金；逾期超过 ________ 日，甲方有权解除合同，乙方按总房款的 ________% 支付违约金。

6.3 任何一方无正当理由单方解除合同的，应按总房款的 ________% 向守约方支付违约金。

第七条 争议解决

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

8.2 本合同一式 ________ 份，甲乙双方各执 ________ 份，具有同等法律效力。

8.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第九条 附件

附件一：《房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单》

附件二：________

附件三：________

（以下无正文）

甲方（签章）： ________

委托代理人（签章）： ________

________ 年 ________ 月 ________ 日

乙方（签章）： ________

委托代理人（签章）： ________

________ 年 ________ 月 ________ 日