【正文】
现有广州市核心商圈黄金铺位稀缺放盘，机会难得，具体信息如下：
铺位位于天河路商圈核心地段，紧邻大型购物中心及地铁枢纽出口，日均客流量超五十万人次，消费能级高。铺面为临街独立门面，面宽八米，进深十二米，实用面积约九十六平方米。层高五米八，可做局部夹层设计，空间利用率高。原业态为品牌连锁轻食店，内部已做标准化精装修，水电、消防、排烟排污设施齐全，接手即可经营，能极大缩短开业筹备周期。
该铺位产权清晰，现由业主直接放租，无转让费用。租金为每月人民币九万八千元，按季度支付，押金为两个月租金。租期要求至少三年，期满可优先续约。物业管理费每平方米每月四十五元，包含公共区域清洁、安保及基本维护。水电费按商业标准独立计费。
周边商业氛围成熟，已形成稳定的高消费客群，毗邻高端写字楼与住宅区，消费时段覆盖全天，适合经营精品咖啡、特色餐饮、品牌零售、高端服务等业态。业主对品牌形象与经营能力有一定要求，希望承租方具备成熟运营经验与长期稳定经营意愿。
此类型铺位在核心商圈极为稀缺，近期少有放盘。因业主计划调整资产配置，故诚意出租，价格具备市场竞争力。欢迎有实力、有经验的品牌方或投资者预约实地看铺，进一步洽谈具体租赁细节。联系方式：陈先生，138XXXXXXXX。