甲方（出租方）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方（承租方）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，为建立租赁关系，就甲方名下商铺租赁事宜达成如下意向条款：
一、意向租赁商铺基本情况
1. 商铺位置：________市________区________路________号________（具*置、门牌号以附图为准）。
2. 建筑面积：约________平方米（以实际测绘或产权登记为准）。
3. 使用范围及现状：该商铺系商业用途，现状为________（毛坯/简装/精装），甲方保证对该商铺享有合法出租权利。
二、意向租赁主要条件
1. 租赁用途：乙方用于经营________（品牌/业态），未经甲方书面同意不得擅自变更。
2. 租赁期限：暂定________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。具体起租日以正式合同约定为准。
3. 租金及支付方式：
4. 押金：相当于【壹/贰】个月租金的押金，即人民币________元，于签约时支付，租赁期满乙方无违约且结清费用后无息退还。
5. 物业管理费：由【甲方/乙方】承担，标准为________元/平方米/月。
6. 其他费用：租赁期内产生的水、电、燃气、通讯、网络等经营性费用由乙方自行承担。
三、双方权利义务意向
1. 甲方应保证商铺产权清晰、无纠纷，符合消防安全及营业要求，并配合乙方办理相关经营证照。
2. 乙方应遵守物业管理规定，合法经营，不得损害商铺结构安全，装修方案需经甲方书面同意。
3. 租赁期内，未经甲方同意乙方不得转租、分租或改变用途。
四、排他性与诚意金
1. 本意向书签署后，甲方为乙方保留该商铺________日（自________年________月________日起），期间不再与他人洽谈租赁事宜。
2. 乙方应于________年________月________日前向甲方支付诚意金人民币________元。双方签订正式《商铺租赁合同》后，该诚意金自动转为押金或首期租金。若因甲方原因未能签约，甲方双倍返还诚意金；若因乙方原因未能签约，诚意金不予退还。
五、正式合同签订
双方应于________年________月________日前，基于本意向书条款协商签订正式《商铺租赁合同》。正式合同内容与本意向书不一致的，以正式合同为准。
六、其他
1. 本意向书一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本意向书仅为租赁意向之表述，除第四条第2款外，不构成具有法律约束力的租赁承诺。正式租赁关系以双方签署的《商铺租赁合同》为准。
3. 争议解决：因履行本意向书产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向商铺所在地人民法院提起诉讼。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）：________
委托代理人：________
日期：________年________月________日
乙方（签字/盖章）：________
委托代理人：________
日期：________年________月________日