甲方（出卖人）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方（买受人）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：________市________区________路________号________室（以下简称“该房屋”）。
2. 房屋权属状况：该房屋所有权证号为：________，产权登记建筑面积为：________平方米。房屋用途为：________。该房屋未设定抵押。
3. 随该房屋同时转让的附属设施设备、装饰装修及相关物品附件一。
第二条 房屋权属情况承诺
甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况及相关关系，附件一所列物品随该房屋一并转让给乙方。甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成期间，保持房屋状况符合附件一所列内容。
第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式
1. 经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）________元整（¥________元）。此价格包含该房屋的附属设施设备、装饰装修及相关物品。
2. 乙方按下列第____种方式付款：
（1）一次性付款：乙方于____年__月__日前将购房款一次性支付给甲方。
（2）分期付款：乙方于____年__月__日前支付首付款人民币________元，剩余房款于____年__月__日前付清。
（3）贷款付款：乙方于____年__月__日前支付首付款人民币________元，剩余房款申请银行贷款，于银行放款后直接支付给甲方。
3. 双方同意，房屋交易资金按当地房地产管理部门要求的监管方式进行划转。
第四条 房屋产权及具体状况的承诺
甲方确认该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。如存在按份共有情况，共有人已书面同意出售。该房屋无司法查封、无租赁、无居住权登记等权利限制情形。
第五条 房屋的交付
甲方应于乙方付清全部购房款或贷款银行放款后____日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交接单》，结清房屋相关费用（如物业、水、电、燃气、有线电视等）。
第六条 房屋过户
甲乙双方应于房屋交付后____日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。因一方不配合或迟延提供资料导致过户迟延的，违约方应承担违约责任。相关税费由双方按照国家规定各自承担。
第七条 违约责任
1. 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同。
2. 乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按逾期应付款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同。
3. 任何一方无正当理由单方解除合同的，应向守约方支付房屋总价款20%的违约金。
4. 因甲方隐瞒房屋权属状况、存在查封或抵押未解除等情况导致合同无法履行或无法办理过户的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已收款，并按房屋总价款的20%向乙方支付违约金。
第八条 争议解决
本合同在履行中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
2. 本合同附件与本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等。
3. 本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，办理权属转移登记时提交不动产登记机构一份。均具有同等效力。
4. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
第十条 通知与送达
本合同履行过程中，往来通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真）送达以下地址。任何一方变更地址，应及时书面通知对方。
甲方（出卖人）签章：________
委托代理人：________
____年__月__日
乙方（买受人）签章：________
委托代理人：________
____年__月__日
附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单（略）