今天是2026年4月22日，根据最新的市场数据，常州市2026年第一季度住宅的平均房租为22.44元/月/平方米。按季度看，2026年第一季度的平均租金单价为22.44元/月/㎡，平均月租金总价约为1969元。单看2026年3月份，平均挂牌租金为22.50元/月/平方米，环比微降0.35%，当月平均月租金总价约为1990元。
从不同区域的租金水平来看，新北区是当前租金最高的热门区域，平均月租金约1450元。其次是钟楼区（约1350元/月）、天宁区（约1100元/月）、溧阳（约1200元/月）、金坛和经开区（均约1000元/月）。具体到热门商圈，新区公园附近的租金较高，约1500元/月，而春江等地租金相对亲民，约850元/月。
按户型来看租金差异显著。一居室（一室）的租金价格在近期有所下降，例如2026年4月的月租金约为1180元，同比下跌了9.23%。两居室（二室）的租金相对稳定，2026年前几个月的月租金维持在1800元左右，同比涨跌幅基本持平。三居室（三室）的租金则呈现温和上涨趋势，2026年4月平均月租金达到2400元，同比上涨4.35%。面积更大或装修更好的四居室及以上房源，租金波动较大，2026年4月平均月租金为3500元，同比上涨9.38%。
从近几年租金走势分析，常州的住房租金市场总体呈稳中有降的趋势。一份2023年的市场报告指出，常州当时属于住房租金跌幅较高的三线城市之一，同比跌幅达4.93%。历史数据显示，常州全市平均租金从2021年的高位有所回落，例如一居室的年均租金从2021年的近1497元/月，逐步降至2026年的约1195元/月。不同类型的房源表现分化，三居室和四居室的年均租金在2024至2026年间有一定上涨。
在租赁市场政策方面，行业规范化管理正在加强，包括资金监管、信用信息管理等。保障性租赁住房的供应渠道在拓展，例如通过存量购买、城中村改造等方式增加房源。对于租客而言，公积金提取支付房租的政策也在优化，以支持租赁消费。
对于寻找个人房源的租客，目前市场上有多种选择。例如，近期有整租房源信息显示，万士新村一套98平方米的两室两厅月租金为1800元，太湖明珠苑(南苑)一套127平方米的三室两厅月租金为2400元。在国有资产公开出租渠道，也能找到一些大面积房源，例如龙锦路一处面积约1125平方米的已装修房产正在招租，年租金底价超过49万元，折合月租金约4.1万余元，适合企业或机构承租。
综合来看，当前常州个人房屋租赁市场房源供应充足，租金水平因区域、户型差异明显，整体市场保持平稳。租客在选择时，可根据自身预算和工作生活圈，重点关注新北、钟楼等核心区域，或租金更实惠的经开区、金坛等地。