甲方（出卖人）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方（买受人）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就房屋转让事宜订立本合同，以资共同遵守。
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：________市________区________路________号________小区________栋________单元________室（以下简称“该房屋”）。
2. 房屋产权证号：________；房屋建筑面积：________平方米；房屋用途：________；房屋结构：________。
3. 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条 房屋产权状况承诺
甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押或设立其他权利负担，不存在租赁纠纷或物业欠费。如因甲方原因导致不能完成产权过户或发生纠纷，由甲方承担全部违约责任。
第三条 转让价款及支付方式
1. 经协商一致，该房屋转让总价款为人民币________元（大写：________________元整）。
2. 乙方按以下方式分期支付房款：
（1）本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币________元（大写：________________元整），该定金在最后一期房款中抵作购房款。
（2）________年________月________日前，乙方向甲方支付首付款人民币________元（大写：________________元整）。
（3）剩余房款人民币________元（大写：________________元整）于该房屋产权过户至乙方名下且乙方领取新不动产权证书后________日内一次性付清。
第四条 房屋交付
甲方应于收到全部购房款后________日内，将该房屋钥匙交付乙方，并结清该房屋交付日前产生的全部物业管理费、水电燃气等一切费用。双方应签署《房屋交接书》。
第五条 产权过户登记
甲乙双方应于本合同签订后________日内，共同向不动产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。相关税费由________方承担（或按法律规定各自承担）。
第六条 甲方权利义务
1. 甲方有权按合同约定收取房屋转让价款。
2. 甲方应保证该房屋符合本合同约定的状况，按时交付房屋并协助乙方完成产权过户。
3. 甲方应如实告知该房屋的实际情况，包括但不限于质量、结构、配套设施等。
第七条 乙方权利义务
1. 乙方有权按合同约定取得该房屋的所有权及相关附属设施。
2. 乙方应按合同约定按时足额支付购房款。
3. 乙方应配合甲方提供办理产权过户所需的身份证明等材料。
第八条 违约责任
1. 甲方逾期交付房屋或逾期协助办理过户的，每逾期一日，按总房款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。
2. 乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按应付未付款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予返还。
3. 任何一方无正当理由单方解除合同，应向守约方支付总房款20%的违约金。
第九条 争议解决
因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。
2. 本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本合同履行过程中，往来通知应以书面形式送达对方以下地址。一方变更联系方式应书面通知对方，否则按原地址发出即视为送达。
甲方（签字/盖章）：________
委托代理人（签字）：________
________年________月________日
乙方（签字/盖章）：________
委托代理人（签字）：________
________年________月________日
签约指引
1. 信息填写务必准确：所有空白处应填写完整、清晰，特别是房屋坐落、产权证号、价款金额、日期等核心信息，避免歧义。
2. 付款节点与过户衔接：建议将大额房款的支付与关键履约节点（如完成网签、缴税、领取新产权证）挂钩，降低交易风险。
3. 费用承担明确约定：第五条中关于税费承担，务必明确约定由哪一方承担或按政策各自承担。实践中通常约定卖方承担增值税、个人所得税等，买方承担契税等，但需根据当地政策及双方协商确定。
4. 房屋状况核实：乙方应在签约前查验产权证原件、甲方身份证明，并到不动产登记中心查询房屋权属及抵押、查封状态。可要求甲方在合同中书面承诺无隐蔽质量问题。
5. 保留书面证据：所有款项支付建议采用银行转账，备注用途；交接房屋时签署书面交接清单；双方所有沟通涉及合同变更的，尽量采用书面形式并经双方确认。
6. 补充条款：如有家具家电赠送、户口迁移、学区名额等特殊约定，应在第十条“其他约定”或另立补充协议中详细写明，避免后续纠纷。