出租人（甲方）： ________
证件类型及编号： ________
承租人（乙方）： ________
证件类型及编号： ________
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《北京市住房租赁条例》等法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市________区（县）________街道办事处（乡镇）________，建筑面积________平方米，房屋户型为________。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□房屋买卖合同编号：________），房屋所有权人姓名：________，房屋（□是/□否）已设定了抵押。
第二条 租赁期限及用途
（一）租赁期自____年__月__日至____年__月__日，共计__个月。甲方应于约定期限内将房屋交付乙方。
（二）租赁用途：□居住/□商业经营/□办公/□其他：________。乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条 租金及押金
（一）租金标准：¥________元/（□月/□季/□半年/□年），支付方式：（□现金/□转账/□其他：________）。租金总计：¥________元（大写：________________）。
（二）押金：¥________元（大写：________________），租赁期满或合同解除后，押金扣除乙方应承担费用及违约赔偿后，剩余部分应如数返还乙方。
（三）租金支付周期：□月付/□季付/□半年付/□年付，首期租金于____年__月__日前支付，后续租金应提前____日支付。
第四条 其他费用承担
租赁期内，□水费/□电费/□燃气费/□供暖费/□物业管理费/□电视收视费/□网络宽带费/□车位费由乙方承担，其他费用由甲方承担。
第五条 甲方权利与义务
1. 保证房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不擅自改变房屋内部结构。
2. 按约定将房屋及其附属设施交付乙方，并保证租赁期内房屋处于安全适用状态。
3. 租赁期内，甲方出售房屋的，应提前____日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
第六条 乙方权利与义务
1. 按时足额支付租金及合同约定由乙方承担的费用。
2. 未经甲方书面同意，不得对房屋进行装饰装修、增设附属设施或转租。
3. 合理使用房屋及其附属设施，因使用不当造成损坏的，负责修复或赔偿。
4. 遵守法律法规及物业管理规定，不得利用房屋从事违法活动。
第七条 合同解除
（一）经双方协商一致，可解除合同。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1. 迟延交付房屋超过____日的；
2. 房屋严重不符合合同约定或存在重大安全隐患的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1. 不按约定支付租金累计超过____日的；
2. 擅自改变房屋用途、拆改结构或擅自转租的；
3. 利用房屋从事违法活动的。
第八条 违约责任
（一）甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的________%向对方支付违约金。
（二）甲方未按约定维修或乙方未按约定支付租金等违约行为，应按月租金的________%向守约方支付违约金。
第九条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十条 其他约定
________
本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更应签订补充协议。
出租人（甲方）签章： ________
委托代理人： ________
联系方式： ________
承租人（乙方）签章： ________
委托代理人： ________
联系方式： ________
签约日期： ____年__月__日
签约地点： ________