出租方（甲方）： ________
承租方（乙方）： ________
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商业门面房屋事宜，订立本合同。
第一条 租赁房屋状况
1.1 甲方出租给乙方的房屋坐落于 ________（以下简称“该房屋”），建筑面积为 ________ 平方米。该房屋平面图见本合同附件。
1.2 甲方作为该房屋的合法权利人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前未设定任何抵押，且不存在产权纠纷。租赁期内，如发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第二条 租赁用途
2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为商业经营使用，经营范围以乙方营业执照核准项目为准。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围及用途。
2.2 在租赁期内，乙方未事先征得甲方书面同意前，不得擅自改变该房屋的现有结构及装修设施。
第三条 租赁期限
3.1 租赁期自 ____ 年 __ 月 __ 日起至 ____ 年 __ 月 __ 日止，共计 __ 年。
3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租的，应于租赁期满前 __ 个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
第四条 租金、支付方式和期限
4.1 该房屋每平方米租金为人民币 ________ 元/月，月租金总计为人民币 ________ 元（大写：________________）。该租金不含物业管理费、水电费及其他相关费用。
4.2 租金按 [季度/半年/年] 支付，第一期租金应于本合同签订之日支付。以后每期租金，乙方应于上一期最后一个月 __ 日前支付给甲方。甲方收款后应向乙方提供有效收据。
4.3 乙方支付租金的方式如下：银行转账。甲方指定收款账户信息：
户名：________
开户行：________
账号：________
第五条 保证金及其他费用
5.1 为保证合同履行，乙方应于本合同签订之日向甲方支付履约保证金，计人民币 ________ 元（大写：________________）。租赁期满或合同提前解除后，保证金在扣除乙方应承担的费用、租金及违约金后，剩余部分无息返还乙方。
5.2 租赁期内，该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、有线电视、物业管理、卫生费等所有费用，均由乙方承担，并按时缴纳。甲方可代收代缴，具体方式双方另行约定。
第六条 房屋使用要求和维修责任
6.1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋或附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或赔偿。
6.2 租赁期间，甲方保证该房屋及附属设施处于正常可使用和安全状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
6.3 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前通知乙方，乙方应积极协助配合。
第七条 装修和改建
7.1 乙方在不改变和损坏房屋主体结构的前提下，可对房屋进行装修。装修方案需事先提交甲方备案。租赁期满或因乙方违约导致合同解除的，依附于房屋的装修无偿归甲方所有，乙方不得拆除或要求补偿。
7.2 乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建或改变主体结构。如需改建，必须征得甲方书面同意，并报请有关部门批准，相关费用由乙方承担。
第八条 转租和返还
8.1 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给第三人。
8.2 租赁期满或合同提前解除后 __ 日内，乙方应在保持房屋完好的情况下（自然损耗除外）将该房屋及附属设施交还甲方。乙方逾期返还房屋的，应按合同约定的日租金标准向甲方支付逾期期间的房屋占用费。
第九条 合同的解除与终止
9.1 经双方协商一致，可提前解除本合同。
9.2 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
（1）甲方迟延交付房屋超过 __ 日的；
（2）交付的房屋存在重大缺陷，危及乙方安全的。
9.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
（1）逾期支付租金超过 __ 日的；
（2）擅自改变房屋主体结构或租赁用途的；
（3）利用该房屋从事违法活动的。
第十条 违约责任
10.1 甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的 __% 向乙方支付违约金。
10.2 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前 __ 日通知乙方，并向乙方支付相当于 __ 个月租金的违约金。
10.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的 __% 向甲方支付违约金。
10.4 乙方提前退租的，应提前 __ 日通知甲方，并向甲方支付相当于 __ 个月租金的违约金。保证金不予退还。
10.5 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。
第十一条 免责条件
因不可抗力、行为或法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算。
第十二条 争议解决
本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十三条 其他条款
13.1 本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式 __ 份，甲、乙双方各执 __ 份，具有同等法律效力。
13.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
13.3 通知送达：本合同载明的双方地址为有效送达地址。任何一方变更地址，应书面通知对方，否则按原地址寄送视为有效送达。
第十四条 附件
本合同附件包括：房屋平面图、产权证明文件复印件、甲乙双方身份证明文件复印件。附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（签章）： ________
法定代表人/委托代理人：________
通讯地址：________
联系电话：________
日期：____ 年 __ 月 __ 日
乙方（签章）： ________
法定代表人/委托代理人：________
通讯地址：________
联系电话：________
日期：____ 年 __ 月 __ 日