甲方（出卖人）： ________
营业执照注册号： ________
开发企业号： ________
法定代表人： ________
联系电话： ________
委托代理人： ________
联系电话： ________
委托销售代理机构： ________
营业执照注册号： ________
通讯地址： ________
邮政编码： ________
联系电话： ________
乙方（买受人）： ________
【法定代表人】【负责人】： ________
【国籍】【户籍所在地】： ________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【________】，证号： ________
出生日期：________年____月____日，性别： ________
通讯地址： ________
联系电话： ________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：
第一条 项目建设依据
甲方以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【________】为________，土地使用权面积为________平方米，其中住宅土地使用权面积________平方米，商业土地使用权面积________平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方在上述地块上建设的【暂定名】【推广名】________，建设工程规划许可证号为________，建筑工程施工许可证号为________，建设工程施工合同约定的开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。
第二条 预售依据
甲方已取得【商品房预售许可证】，编号为：________，发证机关为________。
第三条 乙方所购商品房的基本情况
该商品房所在楼栋的主体建筑结构为________，建筑层数为____层，其中地上________层，地下________层。该商品房为【现房】【预售商品房】，预测建筑面积共________平方米，其中套内建筑面积________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积________平方米。该商品房层高为________米，有________个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。该商品房户型及平面图见附件一；建筑节能措施及指标、绿色建筑星级及指标见附件二；装饰装修及设备标准见附件三。
第四条 抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为：【未设定抵押】【已设定抵押】。抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件四。
第五条 计价方式与价款
甲乙双方约定该商品房按照【套内建筑面积】【整套】【________】计价，单价为每平方米________元，总价款为________元。该总价款不包括国家及本市规定的由乙方交纳的税费、专项维修资金等。
第六条 付款方式及期限
乙方采取【一次性付款】【分期付款】【贷款方式付款】【________】方式付款。具体付款方式及期限的约定见附件五。
第七条 交付期限与条件
甲方应当在____年____月____日前向乙方交付该商品房。该商品房交付时应当符合下列条件：
1. 该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；
2. 该商品房已取得房屋测绘报告；
3. ________；
4. ________。
第八条 甲方逾期交房的违约责任
除不可抗力外，甲方未按照第七条约定的期限将该商品房交付乙方的，双方同意按照下列方式处理：
1. 逾期在____日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已付房价款万分之____的违约金，并于该商品房实际交付之日起____日内向乙方支付违约金，合同继续履行。
2. 逾期超过____日，乙方有权退房。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方按日计算向乙方支付已付房价款万分之____的违约金，并于该商品房实际交付之日起____日内向乙方支付违约金。
第九条 交接手续
该商品房达到第七条约定的交付条件后，甲方应当在交付日期届满前____日书面通知乙方办理交接手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示相关证明文件。逾期未办理交接手续的，甲方不承担保管责任。乙方未收到书面通知的，以合同约定的交付日期届满之日为办理交接手续的时间，以该商品房所在地为交接手续办理地点。
第十条 商品房质量、装饰、设备标准的约定
甲方交付的商品房的质量、装饰、设备标准应当符合相关国家标准、行业标准和附件三的约定。未达到标准的，乙方有权要求甲方按照相关标准进行修复、更换，并赔偿损失。
第十一条 住宅保修责任
甲方自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。《住宅质量保证书》应当符合国家及本市相关标准的规定。
第十二条 房屋登记
双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记，具体约定见附件六。
第十三条 物业管理
该商品房交付后，乙方应当承担专项维修资金、物业服务费等费用，并遵守管理规约。
第十四条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第____种方式解决：
1. 提交________仲裁委员会仲裁。
2. 依法向人民法院起诉。
第十五条 合同生效与份数
本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式____份，其中甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。
第十六条 其他约定
________
甲方（盖章）： ________
法定代表人（签字）： ________
委托代理人（签字）： ________
乙方（签字）： ________
【法定代表人】（签字）： ________
签订日期：____年____月____日
签订地点： ________
（以下为附件目录，具体内容略）
附件一：商品房户型及平面图
附件二：建筑节能措施、绿色建筑指标
附件三：装饰装修及设备标准
附件四：抵押相关证明及约定
附件五：付款方式及期限的具体约定
附件六：办理房屋权属转移登记的约定