甲方（转让方）：________

身份证号码：________

联系地址：________

联系电话：________

乙方（受让方）：________

身份证号码：________

联系地址：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地使用权转让事宜，达成如下协议：

第一条 转让宅基地基本情况

1.1 该宅基地坐落于________，面积为________平方米（以下简称“该宅基地”），东至________，南至________，西至________，北至________。宅基地使用权证编号为：________。

1.2 该宅基地上的附属房屋/建筑物情况：________。

第二条 转让价款及支付方式

2.1 经双方协商一致，该宅基地使用权转让总价款为人民币________元（大写：________元整）。

2.2 支付方式：乙方应于本协议签订之日起________日内，将上述全部转让价款一次性支付给甲方。

第三条 甲方权利与义务

3.1 甲方保证对该宅基地享有合法、完整的使用权，并有权进行转让，不存在任何权属争议、查封、抵押或其他权利限制。

3.2 甲方应在本协议签订后________日内，将该宅基地及附属物实际交付给乙方占有、使用。

3.3 甲方应积极配合乙方办理该宅基地使用权相关的变更、登记等手续，并提供所需的一切文件资料。

第四条 乙方权利与义务

4.1 乙方有权按照本协议约定取得该宅基地的使用权及附属物。

4.2 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。

4.3 乙方在取得该宅基地使用权后，应遵守国家及地方有关宅基地管理的法律、法规和政策，不得擅自改变土地用途。

第五条 特别约定

5.1 双方确认，本协议项下的转让仅为宅基地使用权的转让，该宅基地的所有权仍归本集体经济组织所有。

5.2 因该宅基地使用权转让所产生的一切税费，双方约定由________方承担。

第六条 违约责任

6.1 若甲方无权转让或转让行为存在瑕疵，导致本协议无法履行或乙方无法取得使用权的，甲方应向乙方退还已收全部款项，并支付转让总价款________%的违约金。

6.2 若乙方未按约定支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的________%向甲方支付违约金；逾期超过________日，甲方有权解除本协议。

第七条 争议解决

因履行本协议发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向该宅基地所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他

8.1 本协议一式________份，甲、乙双方各执________份，具有同等法律效力。

8.2 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

8.3 未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：________年________月________日

签订地点：________