甲方（出租方）： ________
统一社会信用代码/身份证号： ________
乙方（承租方）： ________
统一社会信用代码/身份证号： ________
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，甲乙双方经平等协商，就写字楼租赁事宜签订本合同，以兹共同遵守。
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将坐落在 ________ 市 ________ 区（县）________ 路 ________ 号（弄/巷）________ 室（部位）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。
1.2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 ________ 平方米，套内面积约 ________ 平方米。
1.3 该房屋的现有装修、设施及设备情况，本合同附件《房屋设施设备清单》。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条 租赁用途
2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 ________ （如：办公）使用。
2.2 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。如乙方需要用作其他用途，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更。
第三条 租赁期限
3.1 该房屋租赁期共 ________ 个月，自 ________ 年 ________ 月 ________ 日起至 ________ 年 ________ 月 ________ 日止。
3.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。
第四条 租金、保证金及支付方式
4.1 该房屋月租金为人民币 ________ 元整（大写：________ 元整）。租金按【月/季/半年/年】结算。
4.2 租金支付方式采用以下第 ________ 种：
(1) 先付后用，第一期租金于本合同签订当日支付，以后每期租金提前 ________ 日支付。
(2) 乙方须于每月第 ________ 日前按【现金/银行转账】方式缴付当月租金给甲方。
4.3 在本合同签订当日，乙方须向甲方交纳履约保证金人民币 ________ 元整（大写：________ 元整）。该保证金不计利息，不抵作租金。
4.4 租赁期届满，如乙方无违约行为并依约定将房屋完好交还给甲方后，甲方在结清所有应付费用后 ________ 日内，将保证金本金（无息）退还乙方。如乙方存在违约行为或拖欠费用，甲方有权从保证金中扣除相应款项。
第五条 其他费用
5.1 乙方在租赁期内，使用的【水费】【电费】【电话费】【网络使用费】【物业管理费】等，由乙方按有关规定自行承担，并于每月 ________ 日前向甲方或相关单位缴付。
5.2 凡拖欠上述费用的，乙方需支付违约金，违约金每日按照所欠费用总额的千分之三（3‰）计算。如拖欠超过30天，甲方有权采取暂停供应水电等措施，并视为乙方违约。
第六条 房屋修缮与使用
6.1 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的主体结构安全。甲方负责房屋主体结构、外墙和公用部分设施的维修。
6.2 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋或其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担经济赔偿责任。
6.3 乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，必须事先征得甲方的书面同意，且不得改变房屋主体结构。租赁期满后，依附于房屋的装修及不可移动设施归甲方所有，或由乙方恢复原状。
第七条 转租约定
7.1 除甲乙双方另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租房屋部分或全部转租给他人。
7.2 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期，且转租期间，乙方仍需履行本合同项下的义务。
第八条 合同的变更、解除与终止
8.1 经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。
8.2 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，且乙方已交保证金不予退还：
(1) 未经甲方书面同意，擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途的；
(2) 损坏房屋主体结构，经甲方书面通知后在限定时间内仍未纠正并修复的；
(3) 利用该房屋从事违法、违规活动的；
(4) 拖欠租金累计超过十五天或拖欠其他费用超过三十天的。
8.3 租赁期内，甲方因非本合同约定情形擅自解除合同提前收回房屋的，应按月租金的两倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金。
8.4 如因不可抗力（如地震、战争、征收征用等）导致合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应无息退还乙方保证金。
第九条 交还房屋
9.1 租赁期满或合同解除后三日内，乙方应将房屋及附属设施、设备（以附件清单为准）在完好状态下交还甲方。
9.2 乙方逾期不交还房屋的，自逾期之日起，甲方有权按合同期租金标准的双倍计收房屋占有使用费。
第十条 争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方同意依法向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 其他约定
11.1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11.2 本合同（正本）连同附件一式 ________ 份，甲乙双方各执 ________ 份，均具有同等效力。
第十二条 通知与送达
本合同履行过程中，往来通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真）送达以下地址。一方变更地址的，应在变更当日书面通知对方，否则对方按本合同地址发出的通知视为已送达。
甲方送达地址：________ 联系人：________ 电话：________
乙方送达地址：________ 联系人：________ 电话：________
（以下无正文）
甲方（签章）： ________
法定代表人/委托代理人（签字）： ________
日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日
乙方（签章）： ________
法定代表人/委托代理人（签字）： ________
日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日
附件：《房屋设施设备清单》