甲方（出租方）： ________
身份证号/统一社会信用代码： ________
乙方（承租方）： ________
身份证号/统一社会信用代码： ________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就厂房租赁事宜订立本合同，以共同遵守。
第一条 租赁物基本情况
1.1 甲方将位于 ________ 的厂房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。厂房建筑面积 ________ 平方米。
1.2 租赁物现有装修、设施及附属设备状况附件《设施设备清单》。该附件作为甲方交付乙方使用及乙方租赁期满交还验收依据。
第二条 租赁期限及交付
2.1 租赁期共 ________ 个月，自 ________ 年 ________ 月 ________ 日起至 ________ 年 ________ 月 ________ 日止。
2.2 租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。乙方需继续承租的，应于租赁期满前 ________ 个月书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
2.3 甲方应于 ________ 年 ________ 月 ________ 日前将租赁物按约定条件交付乙方。双方签署交接文件后视为交付完成。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：每月人民币 ________ 元（大写：________________ 元整），租金总计：人民币 ________ 元（大写：________________ 元整）。该租金为含税价。
3.2 租金支付方式：按 ________（月/季/半年/年）支付，首期租金于本合同签订后 ________ 日内支付，后续租金乙方应于每 ________（月/季/半年/年）开始前 ________ 日内支付。
3.3 甲方收款账户信息：
开户行：________
户名：________
账号：________
第四条 租赁保证金
4.1 本合同签订之日起 ________ 日内，乙方应向甲方支付人民币 ________ 元（大写：________________ 元整）作为保证金。
4.2 租赁期满或合同解除后，保证金在抵扣乙方应承担的费用、租金及违约金后，剩余部分应在 ________ 日内无息返还乙方。
第五条 其他相关费用
5.1 租赁期内，乙方承担租赁物发生的水费、电费、燃气费、电话费、电视收视费、网络费、物业管理费及因乙方使用产生的各项税费等。
5.2 乙方应保存并按时向相关部门缴纳上述费用的缴费凭证备查。
第六条 厂房的使用与维修
6.1 乙方应合理使用并爱护租赁物及附属设施。因乙方使用不当致损坏的，乙方负责维修或赔偿。
6.2 租赁期内，甲方保障租赁物处于适用和安全状态。甲方对租赁物及其附属设备进行维修时，乙方应提供便利。
6.3 乙方如需装修或增设附属设施设备，须事先征得甲方书面同意。增设的附属设施设备及其维修责任由乙方自行承担。
6.4 乙方不得擅自改变租赁物主体结构、消防设施及用途。乙方保证租赁物用于合法生产经营，并承担全部安全生产及消防责任。
第七条 转租
未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借租赁物。
第八条 合同解除
8.1 经双方协商一致，可解除本合同。
8.2 因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行解除。
8.3 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
（1）迟延交付租赁物达 ________ 日的；
（2）租赁物严重不符合合同约定或存在重大缺陷影响乙方正常使用的。
8.4 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物：
（1）未按约定支付租金达 ________ 日的；
（2）擅自改变租赁物用途、主体结构或拆改附属设施的；
（3）利用租赁物从事违法活动或存在重大安全隐患的；
（4）未经甲方同意擅自转租的。
第九条 违约责任
9.1 甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日应按日租金的 ________% 向乙方支付违约金。
9.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按日租金的 ________% 向甲方支付违约金。
9.3 租赁期内，甲方或乙方擅自提前解约的，应向对方支付相当于 ________ 个月租金的违约金。
9.4 乙方未按约定返还租赁物的，每逾期一日应按日租金的 ________% 支付占用使用费，并承担此期间产生的一切费用。
9.5 乙方违反本合同约定或法律规定，甲方选择解除合同的，乙方缴纳的保证金不予退还。
第十条 争议解决
因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院起诉。
第十一条 其他约定
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 ________ 份，甲方执 ________ 份，乙方执 ________ 份，具有同等法律效力。
11.2 本合同履行过程中，往来通知应以书面形式（包括电子邮件、短信、传真等）送达对方。以下地址为送达地址，一方变更地址应及时书面通知对方，否则按原地址发出即视为送达。
甲方送达地址：________ 联系人：________ 电话：________
乙方送达地址：________ 联系人：________ 电话：________
11.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
11.4 本合同附件：《设施设备清单》为本合同有效组成部分。
第十二条 特别条款
（以下无正文）
甲方（盖章）： ________
法定代表人（签字）： ________
委托代理人（签字）： ________
乙方（盖章）： ________
法定代表人（签字）： ________
委托代理人（签字）： ________
签订时间： ________ 年 ________ 月 ________ 日
签订地点： ________