《物业租赁合约（修订版）》
甲方（出租人）： ________
身份证号/统一社会信用代码： ________
联系地址： ________
乙方（承租人）： ________
身份证号/统一社会信用代码： ________
联系地址： ________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁物业
1.1 甲方将位于 ________ 市 ________ 区 ________ 路 ________ 号 ________ 室（以下简称“该房屋”）出租予乙方。
1.2 房屋建筑面积 ________ 平方米，户型 ________ ，用途为居住，附属设施含 ________ 。
第二条 租赁期限
2.1 租期自 ________ 年 ________ 月 ________ 日至 ________ 年 ________ 月 ________ 日止，共计 ________ 个月。
2.2 租赁期满甲方有权收回房屋，乙方需按期返还。乙方如需续租，应于租期届满前30日书面通知甲方，经协商一致后另行签订协议。
第三条 租金及支付
3.1 每月租金为人民币 ________ 元（大写： ________ ），租金包含物业管理费、暖气费等。其他费用（如水、电、燃气、网络等）由乙方承担。
3.2 租金按月/季/年支付，首期租金于 ________ 年 ________ 月 ________ 日前支付，后续租金于每月 ________ 日前支付。甲方收取租金后需出具收据。
3.3 乙方需缴纳押金人民币 ________ 元，租赁期满且结清费用、房屋无损后退还。
第四条 甲方权利义务
4.1 保证房屋权属清晰且可合法出租。
4.2 租赁期内不得无故收回房屋，但乙方违约或法律法规规定情形除外。
4.3 房屋及设施自然损坏由甲方负责维修，乙方使用不当造成的损坏由乙方承担。
第五条 乙方权利义务
5.1 按时足额支付租金及约定费用。
5.2 不得擅自改变房屋结构或转租，如需转租须经甲方书面同意。
5.3 遵守物业管理规定，合理使用房屋及设施，造成损坏需照价赔偿。
5.4 租赁期满后返还房屋，保持房屋基本完好。
第六条 违约责任
6.1 甲方逾期交房或乙方逾期支付租金，每日按月租金1%支付违约金。
6.2 乙方擅自转租或改变用途，甲方有权单方解除合同并收回房屋。
6.3 租赁期内任何一方提前解约，应提前30日书面通知对方，并向对方支付两个月租金作为违约金。
第七条 其他约定
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
7.2 因履行本协议产生争议，应协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。
7.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）： ________
乙方（签字/盖章）： ________
签订日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日
签订地点： ________ 市 ________ 区