甲方（出卖人）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方（买受人）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：________市________区________路________号________小区________栋________单元________室。
2. 房屋所有权证号：________；国有土地使用证号/不动产登记证号：________。
3. 房屋建筑面积：________平方米（以产权证登记为准），房屋结构：________，楼层：________。
4. 房屋附属设施、设备及装饰装修情况附件一。
第二条 房屋权属状况承诺
1. 甲方保证对该房屋享有合法的所有权或处置权，有权出售该房屋。
2. 甲方保证该房屋未设定抵押、未被司法机关或行政机关查封、限制交易，无产权纠纷及其他权利瑕疵。
3. 甲方保证该房屋的共有人、承租人已放弃优先购买权。
第三条 成交价格及付款方式
1. 经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币________元（大写：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整）。
2. 乙方按下列第________种方式按期付款：
（1）一次性付款：乙方于________年________月________日前将全部房款支付至双方约定的资金监管账户或甲方指定账户。
（2）分期付款：________。
（3）贷款付款：首付款人民币________元于________年________月________日前支付，余款由乙方申请银行贷款支付，以银行实际放款日为付款日。
第四条 房屋交付及产权转移登记
1. 甲方应于收到全部房款（或收到银行批贷函）后________日内，将该房屋腾空并交付给乙方，并结清交房前该房屋产生的所有物业管理费、水、电、燃气、供暖、通讯等费用。
2. 甲乙双方应于房屋交付后________日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。因一方原因未能在约定期限内办理的，应承担违约责任。
3. 该房屋土地使用权为划拨取得的，按有关规定，土地出让金或土地收益由________方承担。
第五条 税费承担
经双方协商，本次交易产生的税费由________方承担。具体税费种类及金额以相关部门实际核定为准。
第六条 违约责任
1. 甲方逾期交房或逾期办理产权转移登记的，每逾期一日，按总房款的万分之________向乙方支付违约金。逾期超过________日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款并按总房款的________%支付违约金。
2. 乙方逾期付款的，每逾期一日，按逾期金额的万分之________向甲方支付违约金。逾期超过________日，甲方有权解除合同，乙方按总房款的________%支付违约金。
3. 任何一方单方解除合同或出现法律规定的其他违约情形，违约方应按总房款的________%向守约方支付违约金。
第七条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，按下列第________种方式解决：
1. 提交________仲裁委员会仲裁。
2. 依法向房屋所在地人民法院起诉。
第八条 其他约定
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式________份，甲乙双方各执________份，交相关部门存档________份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
4. 附件：房屋附属设施、设备及装饰装修清单。附件与本合同具有同等效力。
第九条 通知与送达
本合同项下往来通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真）送达以下地址。一方变更地址应提前三日书面通知对方，否则原地址视为有效送达地址。
甲方（签章）：________
委托代理人（签章）：________
________年________月________日
乙方（签章）：________
委托代理人（签章）：________
________年________月________日
附件一：房屋附属设施、设备及装饰装修清单