甲方（出卖人）： ________
身份证号/统一社会信用代码： ________
联系地址： ________
乙方（买受人）： ________
身份证号/统一社会信用代码： ________
联系地址： ________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。
第一条 房屋基本信息
甲方自愿将坐落于 ________ 的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产建筑面积为 ________ 平方米，房屋用途为 ________，房屋所有权证号为 ________，土地使用权证号为 ________。该房产附带车库/车位 ________，附属设施设备及装修情况附件。
第二条 产权状况承诺
甲方保证对该房产享有合法的、完整的所有权，该房产不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押，不涉及任何第三方权利，且符合上市交易条件。甲方配偶或共有人已同意出售该房产。
第三条 成交价格与付款方式
甲乙双方商定，该房产成交总价为人民币 ________ 元（大写：________ 圆整）。该价款包含房屋所有权、土地使用权及附属设施设备。
付款方式约定如下：
1. 乙方于 ________ 年 __ 月 __ 日前，支付购房定金人民币 ________ 元，该定金于房屋过户后抵作房款。
2. 乙方于 ________ 年 __ 月 __ 日前，支付首付款人民币 ________ 元至甲乙双方共同监管的账户或甲方指定账户。
3. 剩余房款人民币 ________ 元，乙方申请银行按揭贷款，于该房产过户登记手续办妥、乙方取得不动产权证书后，由贷款银行直接划付至甲方指定账户。若乙方贷款不足，应在过户前以现金补足。
第四条 税费承担
双方约定，办理房产过户、登记等手续所产生的一切相关税、费，由 ________ 方承担。
第五条 房屋交付
1. 甲方应在收到全部购房款之日起 __ 日内，将该房产正式交付给乙方。
2. 甲方应结清该房产交付日前产生的所有物业管理费、水、电、燃气、有线电视、网络等费用，并将相关账户及凭证交付乙方。
3. 房屋交付时，甲方应确保该房产及附属设施设备符合本协议附件所列状态。
第六条 权属过户登记
甲乙双方应于 ________ 年 __ 月 __ 日前，共同向不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。因任何一方原因逾期办理，违约方应承担违约责任。
第七条 违约责任
1. 若甲方单方面解除协议或不出售该房产，应双倍返还乙方已付定金。
2. 若乙方单方面解除协议或不愿购买该房产，已付定金不予退还，归甲方所有。
3. 任何一方未按本协议约定履行义务，经守约方书面催告后 __ 日内仍未履行，守约方有权解除协议，并要求违约方按该房产成交总价的20%支付违约金。
第八条 免责条款
因不可抗力（如自然灾害、战争、重大政策调整等）或非因双方过错导致协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，已付款项无息返还。
第九条 争议解决
因履行本协议发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
1. 本协议一式 __ 份，甲、乙双方各执 __ 份，交登记机构一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议履行过程中的补充协议、附件均为本协议组成部分。
3. 通知送达以本协议所列地址为准，任何一方地址变更应及时书面通知对方。
第十一条 补充条款
________
________
甲方（签字/盖章）： ________
委托代理人（签字）： ________
日期： ________ 年 __ 月 __ 日
乙方（签字/盖章）： ________
委托代理人（签字）： ________
日期： ________ 年 __ 月 __ 日
附件： 房屋附属设施设备、装饰装修及家具清单（双方签字确认）