甲方（出资方）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方（出资方）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就共同出资合作建造房屋事宜，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条 合作项目概况
1.1 项目位置：位于________市________区（县）________街道（乡镇）________（具体地址，附土地使用权证明复印件）。
1.2 项目内容：甲、乙双方共同出资，在上述土地上合作建造一栋________层房屋，总建筑面积约为________平方米（最终以产权登记面积为准）。房屋结构、具体设计图纸等见附件。
1.3 项目性质：本合作项目为双方自住/其他约定（________）用途，非商业开发。
第二条 合作方式与出资
2.1 甲方以上述地块的土地使用权（土地使用权证号：________）作为合作投入，该土地性质为________，使用权年限自________年____月____日起。
2.2 乙方以现金形式出资，负责承担本合作项目所需的全部建设资金，预计总额为人民币________元（大写：________）。
2.3 双方确认，甲方以上地使用权作价人民币________元（大写：________）作为出资份额。乙方出资总额超出甲方土地使用权作价部分，作为乙方额外投入，不影响双方产权分配比例。
2.4 双方出资比例及份额：甲方占项目总份额的________%，乙方占项目总份额的________%。
第三条 项目建设与管理
3.1 双方同意，项目建设由________方（下称“执行方”）主要负责组织实施，包括但不限于委托设计、报建审批、工程发包、材料采购、施工监督、竣工验收等事宜。
3.2 执行方应勤勉尽责，按约推进项目。涉及工程重大事项（如主体结构变更、主要建材品牌选定、工程款大额支付等），须经双方共同书面确认后方可实施。
3.3 另一方有权随时了解项目进展、查阅相关文件及财务支出情况，执行方应予配合。
3.4 项目建设过程中产生的法律、安全、质量等责任，由双方根据出资比例共同承担。
第四条 房屋产权分配
4.1 房屋建成并完成产权初始登记后，双方按照本协议第二条约定的出资份额比例共同享有该房屋的按份共有产权。
4.2 产权具体分割方案：房屋第________层至第________层，面积约________平方米，归甲方所有/使用；房屋第________层至第________层，面积约________平方米，归乙方所有/使用（或约定按份共有，不具体分割，明确各自使用区域）。双方应互相配合办理按份共有的不动产权属证书。
4.3 任何一方未经对方书面同意，不得擅自抵押、转让、出租其所属产权份额。若一方欲转让其份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。
第五条 费用承担与收益分配
5.1 项目建设过程中产生的报批、勘察、设计、施工、监理等全部费用，由乙方承担。
5.2 项目建设过程中及建成后，因该房屋产生的税费（包括但不限于契税、维修资金、登记费等）、物业管理费、水电煤等日常运营费用，由双方按照产权份额比例承担。
5.3 若房屋部分用于出租产生收益，该收益在扣除相关税费及成本后，由双方按照产权份额比例分配。
第六条 违约责任
6.1 任何一方未按本协议约定履行出资或合作义务，导致项目延误或无法进行的，应向守约方支付相当于项目总出资额________%的违约金，并赔偿其全部经济损失。
6.2 执行方在项目建设中因故意或重大过失造成损失的，应对由此给另一方造成的直接损失承担赔偿责任。
6.3 一方违反本协议第四条约定，擅自处分其产权份额的，该处分行为无效，并应向另一方支付相当于擅自处分部分份额市场价值________%的违约金。
第七条 争议解决
因履行本协议所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他
8.1 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 本协议一式________份，甲、乙双方各执________份，自双方签字（盖章）之日起生效。
8.3 本协议附件（土地使用权证明、设计图纸、预算清单等）为本协议不可分割的组成部分。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）： ________
委托代理人（签字）：________
签订日期：________年____月____日
乙方（签字/盖章）： ________
委托代理人（签字）：________
签订日期：________年____月____日
附件目录：
1. 土地使用权证明文件复印件
2. 项目建设设计图纸
3. 工程预算概算清单