甲方（转让方）： ________
身份证号码/统一社会信用代码： ________
乙方（受让方）： ________
身份证号码/统一社会信用代码： ________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方自愿将其座落于 ________ 市 ________ 区 ________ 路（街/巷）________ 号 ________ 栋 ________ 单元 ________ 楼 ________ 号的房屋转让给乙方。该房屋建筑面积为 ________ 平方米，房屋用途为 ________，房屋所有权证号为 ________（或不动产权证书号 ________）。
1.2 随房屋同时转让的附属设施及物品附件一。
第二条 房屋产权状况承诺
2.1 甲方保证对该转让房屋享有完全的所有权，不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押，不涉及任何债权债务纠纷。
2.2 甲方保证该转让房屋符合国家及地方关于房屋转让的有关规定和政策，可依法办理权属转移登记。
第三条 转让价款及支付方式
3.1 双方商定该房屋转让总价款为人民币 ________ 元（大写：________________ 元整）。
3.2 支付方式及期限：
（1）本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币 ________ 元（大写：________________ 元整），该定金在房屋过户后抵作购房款。
（2）剩余房款人民币 ________ 元（大写：________________ 元整）按以下第 ________ 种方式支付：
① 于 ________ 年 ________ 月 ________ 日前一次性付清；
② 申请银行按揭贷款支付，乙方应于本合同签订后 ________ 日内备齐贷款申请资料，甲乙双方配合办理贷款手续，贷款部分房款由贷款银行直接划入甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或批准*不足，应在 ________ 日内以现金方式补足。
第四条 房屋交付
4.1 甲方应于收到全部购房款（不含贷款银行暂未发放部分）之日起 ________ 日内，将房屋腾空并交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应结清该房屋在交付前产生的所有物业管理费、水、电、燃气、有线电视、网络等费用，并将过户的相关票据交付乙方。
第五条 产权过户登记
5.1 甲乙双方同意，自本合同签订生效后 ________ 日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。
5.2 因一方原因未能按期办理过户手续的，每逾期一日，违约方应向守约方支付总房款万分之五的违约金；逾期超过30日的，守约方有权解除合同。
第六条 税费承担
6.1 办理本次房屋转让过户所涉及的税费，甲乙双方同意按照国家和地方有关规定各自承担。或约定如下：________。
第七条 权利义务
7.1 甲方权利义务：
（1）保证房屋产权清晰，无权利瑕疵；
（2）按约定期限交付房屋、办理产权过户；
（3）如实告知乙方房屋的已知瑕疵（包括但不限于结构、质量、漏水、潜在隐患等）。
7.2 乙方权利义务：
（1）按合同约定支付购房款项；
（2）配合甲方提供办理过户所需的身份证明等文件；
（3）接收符合合同约定的房屋。
第八条 违约责任
8.1 甲方违约导致合同无法履行或目的不能实现的，应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方损失。
8.2 乙方违约导致合同无法履行的，已付定金不予返还。
8.3 任何一方逾期履行义务，按本合同第五条规定承担违约责任。
第九条 争议解决
因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他
10.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
10.2 本合同一式 ________ 份，甲、乙双方各执 ________ 份，交权属登记机关存档一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
10.4 通知送达地址以本合同所载为准，一方变更地址应及时书面通知对方。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）： ________
委托代理人： ________
联系电话： ________
日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日
乙方（签字/盖章）： ________
委托代理人： ________
联系电话： ________
日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日
附件一： 随房屋转让的附属设施及物品清单（双方签字确认）