甲方（土地使用权提供方）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
住所地：________
联系电话：________
乙方（出资建设方）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
住所地：________
联系电话：________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就合作建房事宜达成如下协议，以资共同遵守。
第一条 合作项目概况
1.1 项目地块：位于________市________区________路，土地使用权证号为________，宗地面积为________平方米（以下简称“该地块”）。
1.2 项目性质：甲、乙双方共同合作，在该地块上建设住宅/商业用房，建成后按约定比例分配房产。
1.3 项目名称：暂定为________。
第二条 合作方式
2.1 甲方责任：甲方负责提供本协议第一条所述之土地使用权，并保证该地块产权清晰、无任何权利瑕疵及法律纠纷，具备合作开发建设的法定条件。
2.2 乙方责任：乙方负责本项目所需的全部建设资金，包括但不限于勘察、设计、报建、施工、装修、配套设施等直至项目竣工交付使用所产生的一切费用。
2.3 合作性质：双方约定，本合作建房性质为共享产权、共担风险，非一方为另一方代建。
第三条 产权分配
3.1 项目建成后，总建筑面积为________平方米。双方按以下比例分配房屋产权：
甲方分得房屋建筑面积________平方米，具体位置为：________。
乙方分得房屋建筑面积________平方米，具体位置为：________。
3.2 双方对各自分得的房屋享有独立、完整的所有权，可依法进行占有、使用、收益和处分，相关税费由产权取得方各自承担。
3.3 项目公共部分及公共设施属双方共同所有，共同管理，维护费用按产权面积比例分担。
第四条 项目建设与管理
4.1 乙方应委托具备相应资质的单位进行勘察、设计、施工，确保工程质量符合国家强制性标准及合同约定标准。
4.2 项目建设过程中，甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理建议。乙方应定期向甲方通报建设情况。
4.3 项目报建、竣工验收、产权初始登记等手续，由乙方负责具体办理，甲方应予必要协助与配合。
第五条 工期
本项目自________年________月________日开工，于________年________月________日竣工，总工期为________个月。
第六条 违约责任
6.1 若甲方提供的土地使用权存在权利纠纷，导致项目无法进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
6.2 若乙方未能按本合同约定投入足额建设资金，导致项目停工超过________日的，甲方有权要求解除协议，乙方应承担相应违约责任。
6.3 任何一方无正当理由单方解除本协议的，应向守约方支付项目预估总造价________%的违约金。
第七条 免责条款
7.1 因不可抗力（如地震、战争、重大政策调整等）导致协议无法履行，遭受方应及时通知对方，并提供证明，可根据影响程度部分或全部免除责任。
7.2 因法律法规、政策变化导致本协议部分条款无法履行，双方应协商调整，互不承担违约责任。
第八条 争议解决
因履行本协议所发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.2 本协议一式________份，甲、乙双方各执________份，自双方签字（盖章）之日起生效。
9.3 本协议履行过程中的通知应以书面形式（包括电子邮件、短信、传真等）送达以下地址。一方变更地址，应书面通知对方。
甲方（签字/盖章）：________
委托代理人（签字）：________
________年________月________日
乙方（签字/盖章）：________
委托代理人（签字）：________
________年________月________日
附件：
1. 土地使用权证复印件
2. 项目规划设计草图（标注双方分配位置）
3. 双方身份证/营业执照复印件