《私宅交易合约：个人产权转让与购置协议》
甲方（出卖人）：________
身份证号码：________
联系方式：________
住址：________
乙方（买受人）：________
身份证号码：________
联系方式：________
住址：________
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方自有房屋转让事宜订立本合同，以资共同遵守。
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：________市________区（镇）________路________弄________号________室。
2. 建筑面积：________平方米，土地使用权面积/分摊面积________平方米。
3. 房屋权属证明：房地产权证号________，房屋结构________，用途________。
4. 附属设施及装饰情况：附件一（房屋平面图及设施清单）。
第二条 房屋权属状况承诺
1. 甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封或其他权利限制。若存在共有权人，所有共有人均已同意出售并签字确认。
2. 房屋租赁情况：□未出租 □已出租（承租人已放弃优先购买权，租赁合同随房屋转移）。
3. 甲方承诺自本合同签订之日起至房屋交付期间，附属设施保持完好，如有损坏按约定赔偿。
第三条 交易价格及支付方式
1. 总价款：人民币________元（大写：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整）。
2. 付款方式：
第四条 房屋交付与过户
1. 交付时间：甲方应于________年________月________日前腾空房屋并通知乙方验收交割。
2. 验收内容：双方查验房屋状况、附属设施、水电气表读数，签署交接书后完成交付。
3. 过户手续：双方于________年________月________日前共同向房地产交易中心申请办理产权转移登记，税费按国家规定各自承担。甲方故意拖延或材料不全导致损失的，应承担赔偿责任。
第五条 风险与费用划分
1. 房屋风险责任自□权利转移 □实际交付之日起转移至乙方。
2. 交付日前产生的物业管理、水电气等费用由甲方承担，交付日后由乙方承担。
第六条 违约责任
1. 乙方逾期付款：每逾期一日按未付款________%支付违约金；逾期超________日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
2. 甲方逾期交房或过户：每逾期一日按已收款________%支付违约金；逾期超________日，乙方有权解除合同，甲方应返还已收款及利息，并按总价款________%支付违约金。
3. 因政策或不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第七条 争议解决
履行中发生争议的，双方协商解决；协商不成的，□提交仲裁委员会仲裁 □向人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
1. 本合同附件（房屋平面图、设施清单、付款协议等）与本合同具有同等效力。
2. 本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：________
日期：________年________月________日
乙方（签字）：________
日期：________年________月________日
附件：
1. 房屋平面图及四至范围
2. 附属设施及装饰清单
3. 付款协议
4. 费用交割明细
5. 共有权人同意出售声明