出租人（甲方）： ________
证件类型及编号： ________
承租人（乙方）： ________
证件类型及编号： ________
依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《北京市住房租赁条例》等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就住房租赁有关事宜订立本合同。
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市________区________，建筑面积________平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/不动产权证书（编号：________），或房屋合法来源证明。
第二条 租赁期限及用途
（一）租赁期自____年__月__日至____年__月__日止，共计__个月。
（二）乙方租赁该房屋作为居住使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条 租金及押金
（一）租金标准为每月人民币________元（大写：________________），支付方式为________（月/季/半年/年），首期租金于____年__月__日前支付，后续租金应于每期开始前__日内支付。
（二）押金为人民币________元（大写：________________），甲方应于租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付费用且房屋及设施完好情况下，无息退还。
第四条 双方权利与义务
甲方义务：
1. 保证房屋建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，不改变房屋内部结构且满足基本使用功能。
2. 在租赁期内，除本合同约定或法定情形外，不得单方面提高租金或提前收回房屋。
3. 负责法定应由出租人承担的房屋维修义务。
乙方义务：
1. 按时足额支付租金及合同约定的其他费用。
2. 未经甲方书面同意，不得擅自装修、拆改、增设附属设施或转租。
3. 遵守物业管理规定，合理使用房屋及设施，因使用不当造成损坏的，负责修复或赔偿。
4. 租赁期满或合同解除后，应按时交还房屋，结清费用。
第五条 合同解除
（一）经双方协商一致，可解除本合同。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1. 迟延交付房屋超过约定期限的；
2. 房屋不符合安全标准或无法正常使用，且未在合理期限内修复的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1. 未按约定支付租金累计超过15日的；
2. 擅自改变房屋用途、拆改结构或违法使用房屋的；
3. 利用房屋从事违法活动的。
第六条 违约责任
（一）甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，应提前一个月书面通知对方，并按月租金的________%向对方支付违约金。
（二）乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按日租金的________%支付违约金。
第七条 其他约定
1. 租赁期内该房屋产生的水电气暖、通讯、物业、垃圾清运等费用由________方承担。
2. 本合同项下发生争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
第八条 附件及确认
本合同附件包括：《房屋交付确认书》《物品交接清单》。甲乙双方对本合同条款及附件内容已充分理解并确认。
甲方（签字）： ________
联系方式： ________
乙方（签字）： ________
联系方式： ________
签订日期： ____年__月__日
签订地点： 北京市________区