国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作，会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施，被业内称为“新国五条”。这标志着楼市调控政策在持续数年后再次加码，释放出中央坚持房地产调控不动摇、力度不放松的强烈信号。
“新国五条”的核心内容直指市场热点与调控难点。一是完善稳定房价工作责任制，要求各直辖市、计划单列市和除*外的省会城市制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。这相当于给地方上了“紧箍咒”，将房价稳定与政绩考核直接挂钩。二是坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，已实施限购的城市要进一步完善现行措施，未实施的城市要适时采取限购。限购范围的扩大和执行的严格化，旨在直接压缩炒房空间。三是增加普通商品住房及用地供应，要求2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量，加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市。从供给侧着手，试图缓解部分城市的供需矛盾。四是加快保障性安居工程规划建设，要求全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务，并完善配套设施和分配管理。这意在强化住房的民生保障属性，为市场“减压”。五是加强市场监管，强调加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。旨在规范市场秩序，保护购房者权益。
“新国五条”的出台，是对当时房地产市场出现的新情况、新问题的直接回应。一段时间以来，部分城市房价反弹压力较大，市场预期出现变化，投机投资性购房有所回潮。政策升级的核心逻辑，是通过强化地方责任、抑制不合理需求、增加有效供应、加强市场监管等多管齐下的方式，巩固调控成果，促进房价回归合理水平，引导市场预期稳定。特别是将房价控制目标与问责制结合，以及扩大限购范围，被视为力度空前的举措，短期内对市场心理和交易行为产生了显著影响，多地房地产市场出现观望情绪，交易热度有所降温。
从更宏观的视角看，“新国五条”是中央在复杂经济环境下，对房地产行业定位的再次明确：即坚持其居住属性，遏制其过度金融化、投机化的倾向，推动房地产市场长期平稳健康发展。这一轮调控升级，不仅着眼于短期房价波动，更着眼于长效机制建设的探索，为后续房地产税试点扩大、住房租赁市场培育等更深层次的改革铺路。尽管政策在执行过程中面临地方差异、规避手段等挑战，但其彰显的调控决心和引导行业转型的方向是明确的。