甲方（出租人）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方（承租人）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
依据《中华人民共和国民法典》《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》等相关法规，甲乙双方在平等自愿基础上，就房屋租赁事宜达成如下条款：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：杭州市________区________路________小区________栋________单元________室。
2. 房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/不动产权证书（编号：________），或合法出租证明，甲方承诺有权出租该房屋。
3. 房屋装修情况：________，配套设施：________。
第二条 租赁期限与用途
1. 租赁期自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。
2. 乙方租赁该房屋作为________使用，未经甲方书面同意不得改变用途。
第三条 租金、押金及支付方式
1. 租金标准：每月人民币________元（大写：________________），租金总计人民币________元（大写：________________）。
2. 支付方式：按【月/季/半年/年】支付，首期租金于____年__月__日前支付，此后每期租金提前____日支付。甲方收取租金后应向乙方出具收据。
3. 押金：人民币________元（大写：________________），于本合同签订时支付。租赁期满或合同解除后，押金扣除乙方应承担费用后剩余部分无息退还。
第四条 其他费用承担
租赁期内，【水费/电费/燃气费/有线电视费/网络费/物业管理费】等由乙方承担，双方应另行签署费用交接清单。
第五条 房屋交付与返还
1. 甲方应于____年__月__日前将房屋按约定条件交付乙方，双方签署交接清单。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施，甲乙双方应对房屋验收并结清费用。
第六条 房屋使用与维修
1. 甲方应保证房屋建筑结构安全，符合消防、治安等安全管理要求。
2. 租赁期内，甲方负责房屋主体结构、附属设施的重大维修，乙方发现房屋损坏应及时通知甲方。乙方保管使用不当导致的损坏由乙方负责维修。
第七条 转租与续租
未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租。租赁期满乙方需续租的，应提前____日向甲方提出，协商一致后另行签订合同。
第八条 合同解除
1. 经甲乙双方协商一致，可解除本合同。
2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
（1）迟延交付房屋超过____日的；
（2）出租房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全健康的。
3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
（1）不按照约定支付租金超过____日的；
（2）擅自改变房屋用途、拆改结构或擅自转租的；
（3）利用房屋从事违法活动的。
第九条 违约责任
1. 甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按日租金的________%支付违约金。
2. 租赁期内甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的________%支付违约金。
第十条 争议解决
本合同履行中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十一条 其他约定
1. 本合同经双方签字盖章后生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份。
2. 本合同履行中如需变更或补充，双方可签订补充协议。
3. 通知送达以本合同所列地址为准，一方变更地址应及时书面通知对方。
第十二条 附则
1. 本合同项下全部附件、费用交接清单与本合同具有同等法律效力。
2. 房屋交接清单作为房屋返还验收依据。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）：________
乙方（签字/盖章）：________
签订日期：____年__月__日
签订地点：杭州市________区
杭州租房合同签订要点提示
1. 核实权属与身份：验看甲方房产证明与身份证件是否一致，必要时可要求提*权人委托书。
2. 明确费用范围：在合同或附件中逐项列明物业、水电、网络等费用分摊标准及历史读数。
3. 检查设施状态：交接时对家具家电拍照录像，填写物品清单作为合同附件，避免退租时争议。
4. 续租与转租条款：注意续租提前通知期限，明确是否允许转租及转租条件。
5. 备案与居住证办理：根据杭州流动人口管理规定，租赁合同可办理居住登记，涉及积分落户、子女入学等需提前确认备案流程。
6. 维修责任细化：约定日常耗损（如灯泡、水管堵塞）与重大维修（如电器损坏、墙体渗水）的责任方。
7. 提前解约条件：明确双方提前解约的违约金比例（通常为1-2个月租金），并约定免责情形（如工作调动、房屋出售等）。
8. 押金退还规则：写明清退押金的具体时限及可扣除费用项目（如清洁费、未结账单）。
9. 口头承诺入纸：所有协商一致的优惠条件、附加设备等均写入合同或补充条款。
10. 保留证据：付款采用转账并备注“租金”，保留合同、沟通记录、费用凭证至租赁结束。