甲方（宅基地使用权人）：________
身份证号：________
联系电话：________
住址：________
乙方（合作建房出资人）：________
身份证号：________
联系电话：________
住址：________
为明确双方在宅基地合作建房过程中的权利义务，经自愿平等协商，订立本约定书，共同遵守。
第一条 宅基地基本情况
1. 甲方合法拥有位于 ________ 市 ________ 区（县）________ 街道（镇）________ 的宅基地使用权（使用权证号/相关证明：________），用地面积约 ________ 平方米，规划用途为农村住宅建设。
2. 甲方保证对该宅基地享有完整处分权，无抵押、查封、权属纠纷。
第二条 合作建房方式
1. 乙方负责全额出资在宅基地上建造房屋，建筑层数 ________，总建筑面积约 ________ 平方米，结构为 ________，建造标准应符合当地规划与质量要求。
2. 房屋建成后，双方按约定分配房屋产权或使用权。
第三条 产权分配
1. 房屋建成并办理不动产权登记后，产权份额如下：
2. 产权登记为双方按份共有，具体房号分配如下：
3. 办理产权登记税费按份额比例承担。
第四条 双方权利义务
甲方权利义务：
1. 提供宅基地合法证明，协助办理规划、施工、验收及产权登记手续；
2. 施工期间协调邻里关系，保障施工正常进行；
3. 不得单方转让宅基地或设定抵押；
4. 按份额承担房屋日常维护费用。
乙方权利义务：
1. 承担全部建房资金，负责设计、施工及质量安全；
2. 办理建设相关审批手续，确保合法建设；
3. 施工期间遵守安全环保规定，承担施工意外责任；
4. 按份额享有房屋收益、处置权。
第五条 违约责任
1. 任一方无权单方转让宅基地或房屋份额，否则需赔偿另一方全部损失；
2. 乙方未按约完成建房，应承担甲方临时安置费用；
3. 因宅基地权属问题导致损失，由甲方全额赔偿乙方出资。
第六条 争议解决
因履行本约定书发生争议，应协商解决；协商不成的，向宅基地所在地人民法院起诉。
第七条 其他
1. 本约定书一式三份，双方各执一份，一份留存村委会（或公证处），自签字盖章生效；
2. 未尽事宜可签订补充协议。
甲方（签字捺印）：________
乙方（签字捺印）：________
见证方（村委会/机构盖章）：________
日期：________ 年 ________ 月 ________ 日