本合同文本为示范文本，由房屋管理部门和工商行政管理部门联合制定，供房屋买卖双方当事人参考使用。所有条款均为提示性内容，不构成对当事人的强制性约束。双方当事人可就有关事项协商后对文本条款的内容进行修改、增补或删除。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
重要提示与填写说明
一、 为更好地维护买卖双方合法权益，在签署本合同前，双方应仔细阅读并充分理解各条款内容，特别是涉及双方权利义务、违约责任、争议解决方式的条款。对文本中留有空白处的，应协商一致后进行填写。确需补充约定内容的，可在合同相关条款后的空白行内或另行签订补充协议。
二、 本合同文本中涉及的选择、填写内容，应由双方协商确定。其中，对于未发生或双方不作约定的事项，应在相应选项前的空格处打“×”，以示删除。相关金额、面积、日期等信息应使用汉字大写数字填写，以确保准确无误。
三、 根据相关法律法规规定，本合同签订后应及时办理网签备案手续。网签备案信息应与本合同约定内容一致。双方可协商约定由出卖人、买受人或双方共同委托的经纪机构办理相关手续。
四、 本合同中的内容为并列选择项，请根据实际情况在相关选项前的空格处打“√”，以选定唯一内容。
房产买卖合同（示范文本）
甲方（出卖人）：________________________
证件类型及号码：________________________
通讯地址：________________________
邮政编码：________________________
联系电话：________________________
乙方（买受人）：________________________
证件类型及号码：________________________
通讯地址：________________________
邮政编码：________________________
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：______省______市______区（县）______【小区】______【幢】【座】【号（楼）】______单元______层______号（室）。
2. 该房屋所在楼层为______层，建筑面积共______平方米，套内建筑面积______平方米。
3. 该房屋规划设计用途为【住宅】【办公】【商业】【其他：______】。
4. 该房屋【不动产权证书号】【房屋所有权证号】为：__________________。
5. 该房屋的抵押情况为：【未设定抵押】【已设定抵押，抵押权人为：______，抵押登记日期为：______】。
6. 该房屋的租赁情况为：【甲方未将该房屋出租】【甲方已将该房屋出租，乙方为该房屋承租人，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日】。
第二条 房屋权属情况承诺
甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在被查封、扣押等限制交易的情形；该房屋出售已征得共有权人、抵押权人同意；甲方提供的证件及资料真实、合法、有效。如因甲方违反上述承诺导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任。
第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式
1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币______元（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。
2. 乙方付款方式约定如下：
（1）本合同签订当日，乙方支付定金人民币______元（大写：______万______仟______佰______拾______元整），该定金于【支付首付款时】【______】自动转为购房款。
（2）甲乙双方同意采取以下第______种方式支付房款：
A. 一次性付款：乙方于______年______月______日前将除定金外的剩余房款人民币______元一次性支付给甲方。
B. 贷款付款：乙方于______年______月______日前支付首付款人民币______元（含已付定金）给甲方，剩余房款人民币______元申请银行贷款，乙方于______年______月______日前将贷款支付至甲方指定账户。若银行批准的贷款金额不足，乙方应在银行出具最终贷款批复后______日内将差额一次性支付给甲方。
（3）双方约定通过【存量房交易资金专用账户】【自行划转】的方式划转交易资金。
第四条 房屋交付及户口迁出
1. 甲方应当在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交接单》，甲方结清该房屋交付前产生的物业管理、水、电、燃气、供暖、通讯等全部费用。
2. 甲方承诺在该房屋所有权转移登记之日起______日内，将原落户在该房屋内的户口迁出。逾期未迁出的，甲方应按日向乙方支付全部已付款万分之______的违约金。
第五条 产权登记
双方同意自本合同签订之日起______日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续。因一方原因未能在约定期限内办理完毕的，另一方有权追究其违约责任。
第六条 税费承担
本次交易中涉及的各项税费，由甲、乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。双方约定承担的具体税费项目如下：
甲方承担：________________________________________。
乙方承担：________________________________________。
第七条 违约责任
1. 甲方逾期交房的，每逾期一日，按总房款的万分之______向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同。
2. 乙方逾期付款的，每逾期一日，按逾期应付款的万分之______向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同。
3. 任何一方单方解除合同的，违约方应按照总房款的______%向守约方支付违约金。
4. 甲方保证该房屋无重大质量问题。如交付后发生渗漏、开裂等重大质量问题的，乙方有权要求甲方修复并赔偿损失。
第八条 争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第九条 其他约定
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，申请产权登记一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
4. ________________________________________。
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：
签订日期：______年______月______日
签订地点：________________________