本二手房买卖合同（下称“本合同”）由以下双方于______年______月______日在中华人民共和国广东省深圳市签订：
出卖人（甲方）：________________________________
公民身份号码/统一社会信用代码：__________________
联系地址：______________________________________
联系电话：______________________________________
买受人（乙方）：________________________________
公民身份号码/统一社会信用代码：__________________
联系地址：______________________________________
联系电话：______________________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下条款：
第一条 房产基本情况
1. 甲方自愿将合法拥有的坐落于深圳市______区____________的房产（下称“该房地产”）出售给乙方。该房地产《不动产权证书》证号为：__________________，产权登记建筑面积为：______平方米，套内建筑面积为：______平方米。房屋用途为：____________。
2. 该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。
3. 该房地产现状为：【现房】【已抵押】。该房地产抵押情况：________________________________________________________________。
4. 该房地产附着户籍情况：________________________________________________________________。
5. 该房地产附着学位情况：________________________________________________________________。
6. 该房地产的租赁情况为：【未出租】【已出租，租赁合同备案号：__________，租期至______年______月______日】。甲方保证承租人已明确放弃在同等条件下的优先购买权。
第二条 房产价款及支付方式
1. 经甲乙双方协商一致，该房地产成交总价为人民币______元整（小写：¥______元）。该价款包含【该房地产本体价款、固定装修、附属设施、设备】【 】。
2. 乙方按下列第______种方式按期付款：
（1）【一次性付款】乙方应于______年______月______日前将除定金外的房款人民币______元整一次性支付至甲乙双方约定的资金监管账户。
（2）【按揭贷款】乙方应于______年______月______日前将首期款（不含定金）人民币______元整支付至资金监管账户，并于______年______月______日前向贷款机构提交申请并按机构要求提供完整资料，办理按揭贷款相关手续，申请贷款金额为人民币______元整。
第三条 税费承担
甲乙双方按国家、省、市相关规定各自承担并缴纳交易过程中产生的税费。双方约定由一方承担的税费，另一方无需承担。无论合同是否履行或解除，因订立和履行本合同所产生的各项税费均应按前述约定由甲乙双方各自承担。
第四条 房产交付
1. 甲方应于【收到全部购房款（不含交房保证金）之日起______个工作日】【 】内，将该房地产交付给乙方。
2. 该房地产交付时，甲方应结清交房前所有已产生的水、电、燃气、有线电视、物业管理、网络、卫生、专项维修资金等相关费用，并协助乙方办理户籍迁出、学位占用查询及后续使用等手续。
3. 甲乙双方应在该房地产交付时共同验收，并签署《房地产交接书》。
第五条 产权转移登记
甲乙双方同意于【乙方取得银行贷款批复函且首期款监管资金足额存入监管账户后______个工作日内】【 】共同向不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。
第六条 违约责任
1. 除不可抗力外，甲方未按本合同约定期限将该房地产交付乙方使用的，或乙方未按本合同约定期限付清购房款的，每逾期一日，违约方应按日向守约方支付成交总价款万分之五的违约金。逾期超过十五日，守约方有权解除合同。
2. 本合同签订后，任何一方无正当理由单方面解除合同的，应按成交总价款的20%向守约方支付违约金。
3. 若因该房地产存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封或抵押等权利限制情况，或因甲方原因导致无法完成产权转移登记的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并按成交总价款的20%向乙方支付违约金。
4. 甲方承诺该房地产无户籍或学位占用，或已明确告知占用情况。如因甲方未如实告知导致乙方无法落户或使用学位的，甲方应向乙方承担赔偿责任。
第七条 免责条款
1. 因不可抗力（包括但不限于地震、台风、洪水、战争等）致使合同不能继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。
2. 因法律、法规、政策变化或不动产登记机构、贷款机构等原因导致合同无法履行或延迟履行的，受影响方应及时通知对方，双方互不承担违约责任。
第八条 争议解决
因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向该房地产所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，贷款机构、不动产登记机构各执一份，均具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。
第十条 特别提示
甲乙双方已阅读本合同所有条款，并对条款内容无异议。
（以下无正文）
甲方（出卖人）签章： 乙方（买受人）签章：
日期： 日期：
附件：
1. 该房地产平面图及产权登记信息。
2. 该房地产内附属设施、设备及装饰装修清单。
3. 甲乙双方身份证明文件复印件。
4. 其他：________________________________________________________________。