（村集体用地合作经营协议示范文本）
甲方（出租方）：________县________乡________村村民委员会
法定代表人：________ 职务：________
住所：________ 联系电话：________
乙方（承租方）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
住所/地址：________ 联系电话：________
为促进农村集体经济发展，规范集体建设用地流转，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及《农村土地承包法》等相关法律法规，经甲乙双方平等协商，就甲方集体所有的土地租赁事宜订立本合同，以资共同遵守。
第一条 租赁土地基本情况
1.1 租赁土地位于________县________乡________村，具*置及四至界限附件一（红线图）。土地总面积为________亩（以实际测量为准）。
1.2 土地现状：________（如：农用地、未利用地、建设用地等），土地用途为________。
1.3 甲方保证对本合同项下租赁土地享有合法、完整的集体所有权或经营管理权，有权对外出租，且该土地未设立任何抵押、担保，不存在任何权属争议及法律纠纷。
第二条 租赁期限及用途
2.1 租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2 乙方承租土地用于：________（如：生态农业种植、养殖、乡村旅游、农产品加工、仓储等符合国家产业政策及土地用途管制的项目），未经甲方书面同意及有关部门批准，不得擅自改变约定用途。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每亩每年人民币________元（大写：________________），租金总额为每年人民币________元（大写：________________）。
3.2 租金支付方式为：按________（年/季）支付。乙方应于每________（年/季）开始前________日内，将当期租金足额支付至甲方指定账户。
3.3 甲方收款账户信息：
开户行：________
账户名称：________
账号：________
第四条 甲方权利与义务
4.1 按合同约定向乙方交付土地，并保证交付土地符合合同约定用途。
4.2 协助乙方办理项目建设、经营所需的必要手续，协调处理与村民、村集体的关系。
4.3 监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地，制止乙方损害土地资源及擅自改变土地用途的行为。
4.4 按合同约定收取土地租金。
4.5 保障乙方正常生产经营活动，维护乙方合法权益，不得干涉乙方合法的自主经营权。
第五条 乙方权利与义务
5.1 按合同约定用途依法自主开展经营，享有经营收益并承担经营风险。
5.2 按期足额支付土地租金。
5.3 对租赁土地进行投入和建设，须符合国家相关规划、环保、建设等规定，并自行办理相关审批手续，费用自理。
5.4 租赁期间，未经甲方书面同意及相关部门批准，不得擅自转让、转租、抵押租赁土地使用权。
5.5 保护和合理利用土地，不得进行掠夺性、破坏性经营，不得弃耕抛荒，不得给土地造成永久性损害。
5.6 租赁期满或合同解除后，乙方投入的地上附着物及构筑物，双方可按以下第________种方式处理：（1）归甲方所有，甲方给予乙方相应补偿；（2）由乙方在________日内拆除并恢复土地原状，费用自理。
第六条 合同的变更、解除与终止
6.1 双方协商一致，可书面变更或解除本合同。
6.2 租赁期内，如遇国家法律法规政策调整或国家建设征收、征用该土地的，本合同自动终止。土地补偿费归甲方所有，地上附着物及构筑物补偿费按本合同第5.6条约定原则处理。
6.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回土地：（1）逾期支付租金超过________日的；（2）擅自改变土地用途，经甲方书面通知后________日内未改正的；（3）利用土地进行违法活动的。
6.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定交付土地，超过________日的；（2）交付的土地存在重大瑕疵，导致乙方无法实现合同目的的。
第七条 违约责任
7.1 甲方无正当理由提前收回土地，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并返还已支付但未到期部分的租金。
7.2 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的________‰向甲方支付违约金。逾期超过约定期限，甲方有权按本合同第6.3条解除合同。
7.3 任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
第八条 争议解决
因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同附件（红线图、村民代表大会决议等）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，报乡镇主管部门备案________份，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（甲方加盖村委会公章）之日起生效。
（以下无正文）
甲方（盖章）： ________村村民委员会
法定代表人（或负责人）签字：________
签订日期：________年________月________日
乙方（盖章/签字）： ________
法定代表人（或负责人）签字：________
签订日期：________年________月________日
附件：
1. 租赁土地四至范围红线图
2. 关于出租该集体土地的村民（代表）会议决议（复印件）