（本协议为参考示例，具体条款须根据实际情况调整，并建议咨询专业法律人士）
甲方（出卖人）： ________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方（买受人）： ________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《北京市城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就存量房屋买卖事宜订立本协议。
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于：北京市 ________ 区 ________ 小区 ________ 号楼 ________ 单元 ________ 号（室）。该房屋所在楼层为 ________ 层，建筑面积共计 ________ 平方米（以房屋所有权证记载面积为准）。
1.2 该房屋规划设计用途为：________。该房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品清单见附件一。
第二条 房屋权属情况
2.1 该房屋所有权证证号为：________，共有权证证号为：________，填发单位为：北京市 ________ 区不动产登记事务中心。
2.2 该房屋性质为：□商品房 □已购公有住房 □向社会公开销售的经济适用住房 □其他 ________。
2.3 该房屋抵押情况为：□未设定抵押 □已设定抵押，抵押权人为 ________，抵押登记日期为 ________，他项权利证证号为 ________。甲方应于 ________ 前办理抵押权注销手续。
2.4 该房屋租赁情况为：□未出租 □已出租。甲方应保证承租人已放弃优先购买权并在交付房屋前解除租赁关系。
第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式
3.1 经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）________ 元整（￥________ 元），此价格包含附件一所列之附属设施设备、装饰装修及相关物品。
3.2 乙方付款方式约定为：□全款 □贷款。
3.3 双方同意通过北京市存量房交易结算资金专用存款账户（即“资金监管账户”）划转交易资金。甲乙双方应于网签后 ________ 日内，共同前往贷款银行及监管机构办理资金监管及贷款手续。
第四条 房屋产权及具体状况的承诺
4.1 甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封或限制转让，且符合上市交易条件。
4.2 甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成期间，保持房屋本身及附属设施设备、装饰装修处于正常使用状态。
4.3 甲方确认该房屋内未发生过非正常死亡事件（包括自杀、他杀等）。如有隐瞒，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。
第五条 房屋的交付
5.1 甲方应当在 ________ 年 ________ 月 ________ 日前将该房屋交付给乙方。
5.2 该房屋交付时，甲乙双方应共同对附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，并签署房屋交接单。
第六条 税费承担
6.1 甲乙双方应按照国家及北京市相关规定，各自承担应缴纳的税费。
6.2 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易无法继续进行的，应向守约方承担违约责任。
第七条 违约责任
7.1 逾期交房责任：甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按总房款的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过15日，乙方有权解除合同。
7.2 逾期付款责任：乙方未按约定时间付款的，每逾期一日，按逾期应付款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除合同。
7.3 如任何一方无正当理由单方解除本协议，应向守约方支付相当于总房款20%的违约金。
第八条 争议解决方式
本协议项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第九条 其他
9.1 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
9.2 本协议一式 ________ 份，甲方执 ________ 份，乙方执 ________ 份，贷款银行及相关部门各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本协议履行过程中，对于往来通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真等）送达对方。以下地址为送达地址，一方变更地址应及时书面通知对方，否则按原地址发出即视为送达。
甲方（签字）： ________
委托代理人（签字）： ________
乙方（签字）： ________
委托代理人（签字）： ________
签订日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日
签订地点： 北京市 ________ 区
附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及交付约定（略）