（独家授权签约协议范本）
甲方（出租人）： ________
证件号码： ________
联系地址： ________
乙方（承租人）： ________
证件号码：________
联系地址：________
丙方（独家授权中介方）： ________
经办人： ________
联系地址： ________
经甲、乙、丙三方协商一致，就甲方独家授权委托丙方出租的房屋由乙方承租相关事宜，订立本合同条款如下：
第一条 租赁房屋状况
甲方出租给乙方使用的房屋位于 ________ 市 ________ 区 ________（具体地址），建筑面积 ________ 平方米，房屋用途为 ________，房屋结构为 ________，该房屋附属家具、家电及设备本合同附件《物品交接清单》。
第二条 租赁期限与费用
1. 租赁期为 ____ 个月，自 ____ 年 __ 月 __ 日起至 ____ 年 __ 月 __ 日止。
2. 每月租金为人民币 ________ 元（大写：________________），租金支付方式为 ________（如：押一付三）。首期租金与履约保证金应于合同签署时支付。此后，乙方须于每月 __ 日前支付下期租金。
3. 履约保证金为人民币 ________ 元（大写：________________）。合同期满，乙方结清所有费用并完好交还房屋后，甲方应在 __ 个工作日内无息退还。
第三条 甲方权利与义务
1. 保证出租房屋产权清晰可合法出租，并提供相应权属证明文件备查。
2. 按时交付状况完好的房屋及附属设施。
3. 租赁期内，非乙方原因导致的房屋主体结构、主要设施损坏，甲方负责修缮并承担费用。
第四条 乙方权利与义务
1. 按时足额支付租金、履约保证金及承租期间产生的水、电、燃气、网络、物业管理等相关费用。
2. 不得擅自改变房屋主体结构或用途，如需装饰装修须事先征得甲方书面同意。
3. 未经甲方书面同意，不得将房屋转租、分租或转借给第三方。
4. 遵守物业管理规定，维护房屋及公共区域环境卫生与安全。
5. 租赁期满或合同解除后 __ 日内，应结清费用并将房屋及附属设施、物品完好交还甲方。
第五条 丙方（独家授权中介方）责任
1. 负责核实并留存甲、乙双方相关身份及产权证明文件复印件。
2. 协助甲、乙双方完成房屋交接、费用结算等手续。
3. 丙方已促成合同成立并完成本合同约定服务，甲方应按照与丙方签订的《独家委托协议》支付中介服务报酬。
第六条 合同变更、解除与终止
1. 经三方协商一致，可书面变更或解除本合同。
2. 甲方逾期交房超过 __ 日，或交付房屋严重不符合约定，乙方有权单方解除合同。
3. 乙方逾期支付租金超过 __ 日，或擅自转租、改变房屋结构、用途，甲方有权单方解除合同并收回房屋。
4. 租赁期满或合同解除后，乙方逾期不交还房屋，除照付租金外，每逾期一日应按日租金 __% 支付房屋占用费。
第七条 免责条款
因不可抗力（如地震、洪水、战争等）、行为或政策法规变动导致合同无法继续履行的，三方互不承担责任，损失由各方自行承担。
第八条 争议解决
因履行本合同发生争议，三方应友好协商；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
1. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自三方签字（盖章）之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可订立补充协议。附件《物品交接清单》为本合同组成部分。
4. 通知送达：以本合同所列地址为准，一方变更地址须书面通知对方，否则按原址寄送即视为送达。
甲方（签字/盖章）： ________
日期： ____ 年 __ 月 __ 日
乙方（签字/盖章）： ________
日期： ____ 年 __ 月 __ 日
丙方（盖章）： ________
经办人（签字）： ________
日期： ____ 年 __ 月 __ 日
附件：
《物品交接清单》（略）