甲方（出售方）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方（购买方）：________
身份证号/统一社会信用代码：________
联系地址：________
联系电话：________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方购买二手房事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：________市________区________路________号________室（以下简称“该房屋”）。
2. 房屋面积：建筑面积________平方米，套内建筑面积________平方米。
3. 房屋权属状况：甲方对该房屋享有合法所有权，产权证号/不动产权证书号：________，房屋未设定抵押或存在其他权利限制。
第二条 定金条款
1. 乙方同意在本合同签订当日，向甲方支付定金共计人民币________元（大写：________________元整），作为双方订立《房屋买卖合同》的担保。
2. 甲方应在收到定金时向乙方出具收据，定金收据为本合同不可分割的组成部分。
第三条 房屋价款与交易安排
1. 经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币________元（大写：________________元整）。
2. 双方同意于________年________月________日前，签订正式的《房屋买卖合同》，并于该合同签订后________日内，办理该房屋的权属转移登记手续。
第四条 双方权利义务
（一）甲方权利义务：
1. 甲方保证对该房屋享有完整的所有权，有权对该房屋进行处分。
2. 甲方应确保该房屋无产权纠纷、无查封、无抵押、无租赁纠纷或其他权利负担。
3. 甲方应按本合同约定时间配合乙方签订《房屋买卖合同》及办理产权过户手续。
4. 甲方不得在收取定金后，将该房屋另行出售给第三方。
（二）乙方权利义务：
1. 乙方应按本合同约定时间支付定金，并按约定时间与甲方签订《房屋买卖合同》。
2. 乙方应按照《房屋买卖合同》的约定支付购房款。
3. 乙方不得在支付定金后，无故拒绝与甲方签订《房屋买卖合同》。
第五条 违约责任
1. 甲方违约：若甲方在收取定金后，拒绝签订《房屋买卖合同》或将房屋出售给第三方，应双倍返还乙方已支付定金。
2. 乙方违约：若乙方在支付定金后，拒绝签订《房屋买卖合同》，无权要求甲方返还已支付定金。
3. 因不可抗力或政策变化等非双方原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应将定金无息返还乙方。
第六条 争议解决
因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字（盖章）且乙方实际支付定金之日起生效。
3. 未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）：________
委托代理人（签字）：________
乙方（签字/盖章）：________
委托代理人（签字）：________
签订日期：________年________月________日
签订地点：________