甲方（转让方）：________
身份证号码：________
联系地址：________
联系电话：________
乙方（受让方）：________
身份证号码：________
联系地址：________
联系电话：________
鉴于甲方合法占有并使用位于________的房屋（下称“该房屋”），该房屋因土地性质、规划手续等原因未取得国家统一颁发的房屋所有权证书，属非标准产权住房。现甲方自愿将该房屋的相关权益转让给乙方，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下约定：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：________市________区/县________路________号________栋________单元________室。
1.2 房屋结构及面积：________结构，建筑面积约为________平方米（以实际占有使用范围为准）。
1.3 房屋现状：该房屋为________（如：村民安置房、企事业单位自建房等），目前由甲方占有使用。甲方承诺对该房屋享有合法占有、使用、收益及处分的权益，且无任何产权纠纷、债权债务纠纷及查封等权利限制情况。
第二条 转让权益内容及价款
2.1 甲方将该房屋的永久占有权、使用权、收益权及基于实际占有而产生的附随权益转让给乙方。
2.2 双方协商确定，上述权益的转让总价款为人民币________元整（¥________元）。该价款已包含房屋本身、房屋内固定装修及附属设施设备的对价。
第三条 价款支付与交付
3.1 乙方按以下第________种方式支付转让价款：
（1）本约定签订当日，一次性支付全部转让价款。
（2）分期支付：________年____月____日前支付人民币________元；房屋实际交付当日支付尾款人民币________元。
3.2 甲方应于________年____月____日前，将房屋腾空并交付给乙方，并将房屋的购房原始凭证、相关协议、缴费凭证等全部文件资料原件交付乙方。
3.3 房屋交付后，该房屋的物业管理费、水电燃气费、采暖费等日常费用由乙方承担。
第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利义务：
（1）保证对该房屋权益的转让已获得所有必要共有人或相关权利人的同意，并保证转让行为不存在法律障碍。
（2）如实告知乙方该房屋的建造、产权性质、权利限制等一切已知情况。
（3）配合乙方办理房屋实际占有的交接手续及未来可能涉及的相关村民组织或单位内部登记手续。
4.2 乙方权利义务：
（1）按约定支付转让价款。
（2）已知悉该房屋为非标准产权住房，理解其产权不完整可能存在的法律风险（包括但不限于无法办理正式产权登记、可能面临征拆补偿政策差异、未来交易受限等），并自愿承担由此产生的一切风险及后果。
（3）遵守房屋所在地的相关管理规定，承担使用期间的安全责任。
第五条 特别风险提示与责任豁免
5.1 双方确认，本合同转让的标的为基于实际占有而产生的权益，并非法定意义上的房屋所有权。如遇国家征地、拆迁，补偿政策及补偿权益的归属由届时有效的法律法规及政策规定，双方应另行协商或按政策处理，但甲方有义务协助乙方争取相关权益。
5.2 因房屋产权性质导致的任何政策风险、法律风险及经济风险（如无法上市交易、抵押融资等），均由乙方自行承担。
5.3 如因房屋建设合法性等问题导致该房屋被拆除、没收或乙方无法继续占有使用的，甲方应在自身受益范围内对乙方进行适当补偿，具体补偿金额由双方根据实际情况协商确定。
第六条 违约责任
6.1 若甲方擅自解除约定或将该房屋权益另转让给第三方，导致乙方无法取得房屋权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款。
6.2 若乙方逾期支付价款，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。
6.3 任何一方违反本约定项下其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第七条 争议解决
因履行本约定所发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他
8.1 本约定一式________份，甲、乙双方各执________份，具有同等法律效力。
8.2 本约定自双方签字（盖章）之日起生效。
8.3 未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
（以下无正文）
甲方（签字捺印）：________
乙方（签字捺印）：________
签署日期：________年____月____日