甲方（出卖人）： ________
身份证号码/统一社会信用代码： ________
联系电话： ________
乙方（买受人）： ________
身份证号码： ________
联系电话： ________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就商品房预售及转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于________、编号为________的地块土地使用权，规划用途为________。
1.2 甲方经批准在上述地块上建设商品房，项目暂定名________，主体建筑性质为________，建筑结构为________，建设工程规划许可证号________，施工许可证号________。
1.3 乙方所购商品房为该项目________【幢】【座】________单元________层________号房（下称“该房屋”），施工号________。该房屋建筑面积________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公共部位分摊建筑面积________平方米。户型为________，平面图见附件一。
第二条 价格与付款
2.1 该房屋销售单价为每平方米人民币________元（大写：________），总价款为人民币________元（大写：________）。
2.2 乙方选择以下第________种方式付款：
（1）一次性付款：________年________月________日前付清全部房款。
（2）分期付款：________年________月________日前支付________%；________年________月________日前支付________%；余款于房屋交付前付清。
（3）贷款方式付款：乙方于________年________月________日前支付首付款________元，余款申请银行/公积金贷款，并于产权登记前办理完毕贷款手续。
2.3 乙方逾期付款，按逾期金额每日万分之________支付违约金；逾期超过________日，甲方有权解除合同。
第三条 预售许可与产权登记
3.1 甲方预售许可证号：________。
3.2 甲方应在房屋交付使用后________日内，办理权属登记备案，乙方应提供必要文件。因甲方责任致乙方未能按期取得权属证书的，甲方按已付房款同期银行存款利率支付违约金。
第四条 房屋交付
4.1 交付时间：甲方应于________年________月________日前交付该房屋。
4.2 交付条件：甲方应取得建设工程竣工验收备案证明文件，并提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。
4.3 逾期交付责任：甲方逾期交房，按乙方已付款每日万分之________支付违约金；逾期超过________日，乙方有权解除合同。
第五条 设计变更
预售期间甲方不得擅自变更规划、设计。确需变更的，甲方应书面通知乙方，乙方有权在15日内决定是否退房。乙方退房的，甲方应退还已付款及利息；乙方不退房的，双方应另行签订补充协议。
第六条 转让约定
6.1 预售期间，乙方转让所购房屋的，应书面通知甲方，并与受让人、甲方签订三方变更协议，办理预售合同变更登记。
6.2 甲方应配合办理变更手续，不得收取额外费用。
第七条 质量与保修
房屋质量标准应符合国家、行业规范。自交付之日起，甲方按《住宅质量保证书》承诺内容承担保修责任。
第八条 争议解决
因履行本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第九条 其他
9.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
9.2 本合同一式________份，甲方持________份，乙方持________份，具有同等法律效力。
9.3 附件与本合同具有同等效力，包括：
附件一：房屋平面图
附件二：装饰设备标准
附件三：共有部位范围说明
附件四：补充协议（如有）
（以下无正文）
甲方（签章）： ________
委托代理人（签章）： ________
签订日期： ________年________月________日
乙方（签章）： ________
委托代理人（签章）： ________
签订日期： ________年________月________日
签订地点： ________