出租人（甲方）： __________
证件类型及编号： __________
联系电话： __________
通讯地址： __________
承租人（乙方）： __________
证件类型及编号： __________
联系电话： __________
通讯地址： __________
依据《中华人民共和国民法典》《北京市住房租赁条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落：北京市______区（县）__________街道办事处（乡镇）__________，小区名称：__________，建筑面积______平方米，建筑总层数______层，该房屋在第______层。
（二）房屋户型：【成套住房】______室______厅______卫______厨；【非成套住房】。房屋设施设备及装修状况附件一《房屋验收表》。
（三）房屋权属证明：【不动产权证书】【房屋所有权证】【房屋买卖合同】【 】编号：__________，房屋所有权人姓名/名称：__________，房屋【已】【未】设定抵押。甲方保证对房屋享有合法出租权利。
第二条 租赁形式、用途及居住人数
（一）租赁形式：【整租】。
（二）租赁用途：__________。如为居住，居住人数为______人，最多不超过______人。乙方保证，租赁房屋人均居住面积不低于5平方米，每个房间居住人数不超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。乙方不得将厨房、卫生间、阳台、储藏室及其他非居住空间用于居住。
（三）甲方应确保房屋符合国家和本市建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准，具备基本居住条件。
第三条 租赁期限
（一）租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方需继续承租的，应提前____日向甲方提出书面续租要求，双方协商一致后重新签订合同。
第四条 租金、押金与支付方式
（一）租金标准：每月人民币__________元（大写：_________________），租金总计人民币__________元（大写：_________________）。未经双方协商一致，甲方不得在租赁期内单方面提高租金。
（二）支付方式：【月付】【季付】【半年付】【年付】。乙方应于____年____月____日前支付首期租金，此后应在每期届满前____日支付下期租金。
（三）押金：人民币__________元（大写：_________________）。押金不得用于抵扣租金。合同期满或解除后，押金除用于抵扣乙方应交而未交的租金、费用及违约金、赔偿金外，剩余部分甲方应在乙方交还房屋后____个工作日内如数返还。
第五条 其他费用承担
租赁期内，【水费】【电费】【燃气费】【供暖费】【电视收视费】【物业管理费】【宽带网络费】【 】由乙方承担。双方应于交房时对相关表数进行抄录确认。
第六条 房屋交付、使用与返还
（一）甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。双方应签署《房屋验收表》。
（二）乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构。因乙方使用不当或人为原因导致损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方如需进行装修或增添设施，须事先征得甲方书面同意。
（三）租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内返还房屋及附属设施设备。返还时，应保证房屋及设施设备完好，并与甲方共同验收结清相关费用。
第七条 维修责任
（一）租赁期内，甲方应负责房屋及其附属设施设备正常损耗的维修，确保乙方正常使用。
（二）甲方接到乙方维修通知后，应在____日内响应维修。因甲方未及时维修导致乙方或第三方损失的，甲方应承担赔偿责任。
第八条 转租
未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借或允许他人使用。
第九条 合同解除
（一）经双方协商一致，可解除本合同。
（二）因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1. 未按约定时间交付房屋达____日的。
2. 交付房屋严重不符合合同约定或存在安全隐患，影响乙方安全、健康的。
3. 不承担维修义务致使乙方无法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1. 逾期支付租金累计超过____日的。
2. 擅自改变房屋用途、结构或拆改增设的。
3. 擅自转租房屋的。
4. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益的。
第十条 违约责任
（一）甲方违约责任：
1. 甲方提前收回房屋或乙方因甲方原因单方解除合同的，甲方应按月租金的______%向乙方支付违约金。
2. 甲方未按约定维修导致乙方或第三方人身财产损害的，应承担赔偿责任。
（二）乙方违约责任：
1. 乙方逾期支付租金，每逾期一日应按日租金的______%支付违约金。
2. 乙方提前退租或甲方因乙方原因单方解除合同的，乙方应按月租金的______%支付违约金。
3. 乙方擅自对房屋进行装修、改建或损坏房屋设施的，应恢复原状或赔偿损失。
第十一条 登记备案
甲方应按照本市规定，办理住房租赁登记备案。如需办理，双方应相互配合。
第十二条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
2. 履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。
3. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等效力。
4. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）： __________
乙方（签字/盖章）： __________
签订日期： ____年____月____日
签订地点： 北京市______区
附件：
1. 《房屋验收表》
2. 房屋权属证明复印件
3. 双方身份证件复印件