当前，吉林建筑城建领域正处在从规模扩张向内涵式发展的深刻转型期。发展的核心引擎已明确转向城市更新，这不仅是改善民生的工程，更是推动城市高质量发展、培育新质生产力的战略抓手。全省正系统推进城镇老旧小区改造、完整社区建设、历史文化街区活化以及基础设施升级，目标直指建设“吉林特色现代化人民城市”。例如，通过消除隐患、补齐设施、完善服务，已开工改造老旧小区超过5300个，惠及居民超121万户，并配建了大量社区服务站、养老设施和幼儿园等公共服务设施。这标志着行业重心从“开发建设”向“运营服务”与“存量提质”并重转变。
技术创新驱动：绿色化、智能化与工业化深度融合
行业发展的核心动能已从要素驱动转向技术创新驱动。这主要体现在三个层面的融合：
一是绿色低碳技术的全面渗透。依据“双碳”目标，建筑领域正加速全生命周期节能降碳。实践中，这包括广泛应用光伏建筑一体化（BIPV）、高性能围护结构，以及推广低碳混凝土、再生材料等绿色建材。工程机械电动化、施工现场的绿色施工工艺也日益成为工程实践创新的重点。
二是数字化与智能化的深度赋能。人工智能（AI）、建筑信息模型（BIM）、数字孪生等技术正从设计向施工、运维全链条渗透。例如，在街区更新设计中，融合数字技术、参数化设计以提升空间性能已成为新要求；在企业层面，智能建造、BIM技术应用是校企合作与人才需求的重点方向。通过布设物联感知设备对城市管网进行智慧化监控，也是提升城市安全韧性的重要实践。
三是建造方式的工业化变革。装配式建筑、模块化建造通过工厂预制、现场装配，能显著提升效率、保证质量并减少污染，正逐步成为主流建造方式。这种变革倒逼设计阶段采用DfMA（面向制造和装配的设计）方法，并推动整个产业链的协同升级。
产学研协同：构筑成果转化与人才培养新生态
推动上述趋势落地，离不开紧密的产学研协同。吉林省正积极搭建平台，促进高校创新成果与企业需求精准对接，以驱动建筑产业向高端化、绿色化、智能化升级。例如，高校教师团队的研究成果与企业技术瓶颈正在专项对接会上进行直接碰撞，寻求合作转化路径。校企合作日益深化，形式包括共建实习实践基地、邀请企业高工进校授课、联合进行科研项目攻关等。吉林建筑大学等高校还通过举办“城市街区更新”全国设计竞赛，设立面向高校、设计机构及施工企业的多赛道，广泛激发社会创新力量，聚焦保护逻辑、功能复合与技术方法创新，为行业储备前沿理念与实践方案。
文化传承与风貌守护：赋予城市更新独特灵魂
在追求功能与效率的吉林的建筑城建实践格外注重以文化传承为魂。更新不是大拆大建，而是强调对历史文化的保护传承与动态活化。全省已建立覆盖市县的历史建筑保护名录，数量较十年前大幅增长。成功的实践包括将松苑宾馆老楼改造为咖啡馆、将长影旧址打造为沉浸式电影体验空间，以及对长春“一汽”“东郊煤气厂”等老厂区进行功能转换与业态升级。这些项目让“老地标”焕发“新生机”，在更新中留住了城市记忆与特色风貌。
市场格局与未来焦点：细分赛道与国际化布局
从市场层面看，传统大规模增量建设放缓，城市更新与绿色建筑、智能建造、新型基础设施等细分领域成为结构性增长引擎。其中，服务于半导体等高端产业的洁净室建设，因其高技术壁垒，也成为重要的增长点。省内建筑企业也在加速国际化布局，模式从施工承包向“投建营一体化”升级，通过输出绿色建造、智能施工技术与中国标准，深度拓展海外市场。