出租方（甲方）： ________
身份证号码/统一社会信用代码： ________
联系地址： ________
联系电话： ________
承租方（乙方）： ________
身份证号码/统一社会信用代码： ________
联系地址： ________
联系电话： ________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 租赁物业及用途
1.1 甲方同意将位于 ________ 省 ________ 市 ________ 区 ________ 街 ________ 号，建筑面积为 ________ 平方米的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。
1.2 该商铺的租赁用途为：________ 。乙方承租用于上述经营项目，未经甲方书面同意，不得擅自变更。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限共 ________ 年，自 ________ 年 ________ 月 ________ 日起至 ________ 年 ________ 月 ________ 日止。
2.2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条 租金、保证金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币 ________ 元（大写：________ 元整），年租金总计人民币 ________ 元（大写：________ 元整）。
3.2 租金按 [月/季/半年/年] 支付，首次租金应于本合同签订之日付清。后续租金，乙方应于每个付款周期开始前的 ________ 日内（例如：每月5日前）一次性支付至甲方指定账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。
3.3 本合同签订当日，乙方应向甲方支付租赁保证金，金额相当于 ________ 个月租金，共计人民币 ________ 元（大写：________ 元整）。租赁期满或合同解除后，保证金在抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿后，剩余部分应无息返还乙方。
第四条 各项费用承担
租赁期内，与该商铺使用相关的各项费用均由乙方承担，包括但不限于：水电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费、垃圾清运费以及因乙方经营所产生的全部税费等。上述费用中属相关部门或甲方代收代缴的，乙方应按时付给甲方，非甲方代收的，乙方应自行按时向收费单位缴纳。
第五条 商铺交付、装修与维护
5.1 甲方应于 ________ 年 ________ 月 ________ 日前将商铺交付乙方，双方应办理书面交接手续。
5.2 乙方如需对商铺进行装修、装饰或增设设施，应提前将装修方案提交甲方书面同意，并遵守物业管理规定及相关消防、安全、环保法规。装修费用由乙方自行承担。
5.3 租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，导致该商铺及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。房屋主体结构、公共设施的非人为损坏，由甲方负责维修。
第六条 转租、转让与出借
未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺的全部或部分进行转租、分租、转让、转借或与他人互换使用。经甲方书面同意的转租，乙方仍需对本合同承担全部责任。
第七条 双方权利义务
7.1 甲方权利义务：
（1）保证出租商铺产权清晰，无权利瑕疵。
（2）按约定提供商铺，并保障乙方在租赁期内正常、安全使用。
（3）有权按本合同约定收取租金及相关费用。
7.2 乙方权利义务：
（1）应按合同约定用途合法经营，不得从事违法活动。
（2）应自行办理经营所需的各类行政许可（如营业执照）并承担费用。
（3）应按时足额缴纳租金及各项费用。
（4）应爱护并合理使用商铺及设施，未经甲方书面同意，不得改变房屋主体结构。
第八条 合同解除与终止
8.1 租赁期满，本合同自然终止。
8.2 租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前 ________ 日书面通知对方。除不可抗力或双方协商一致外，提出解除方应按本合同约定承担违约责任。
8.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回商铺且保证金不予退还：
（1）擅自转租、转让、转借商铺或改变用途的；
（2）利用该商铺进行违法活动的；
（3）拖欠租金或相关费用累计超过 ________ 日的。
第九条 违约责任
9.1 乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，应按逾期金额的 ________% 向甲方支付滞纳金。逾期超过约定日期的，甲方有权采取停止供电、供水等措施，并有权解除合同。
9.2 租赁期内，甲方无故提前收回商铺，或乙方违约提前退租的，违约方应向守约方支付相当于 ________ 个月租金的金额作为违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿相应损失。
9.3 合同终止或解除后，乙方逾期返还商铺的，应按合同约定的租金标准向甲方支付房屋占用费。
第十条 免责条款
因不可抗力（如地震、火灾等自然灾害、战争及重大行为）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任。
第十一条 争议解决
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 其他约定
12.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
12.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）： ________
委托代理人： ________
日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日
乙方（签字/盖章）： ________
委托代理人： ________
日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日