甲方（出卖人）： ________ 身份证号：________
乙方（买受人）： ________ 身份证号：________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就房屋转让事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：________市________区________路________号________栋________单元________室（以下简称“该房屋”），建筑面积________平方米，套内面积________平方米。
2. 房屋所有权证号：________，土地使用权证号：________，房屋用途为________。
3. 该房屋附属设施及装修情况附件清单。
第二条 房屋产权现状及承诺
1. 甲方保证对该房屋享有完整所有权，无抵押、查封、权属纠纷等情形。
2. 甲方承诺该房屋符合上市交易条件，如有共有人，已取得共有人同意转让书面意见。
第三条 转让价款及支付方式
1. 双方约定该房屋转让总价款为人民币________元（大写：________________元整）。
2. 支付方式：
（1）本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币________元（大写：________________元整），定金在尾款中抵扣。
（2）________年____月____日前，乙方向甲方支付首付款人民币________元（大写：________________元整）。
（3）剩余房款人民币________元（大写：________________元整）于房屋产权过户至乙方名下后____日内结清。
第四条 房屋交付及过户
1. 甲方应于________年____月____日前腾空该房屋，并结清物业、水电等全部费用，将房屋交付乙方。
2. 双方应于________年____月____日前共同向不动产登记机构申请办理产权转移登记，税费承担按国家规定执行。
第五条 权利义务
1. 甲方义务：
（1）按约定交付房屋并配合办理过户；
（2）如实告知房屋状况，承担交付前房屋损毁、灭失风险；
（3）保证附属设施与附件清单一致。
2. 乙方义务：
（1）按约定支付房款；
（2）配合甲方办理过户手续；
（3）承担房屋交付后使用产生的费用及风险。
第六条 违约责任
1. 甲方逾期交房或过户，每逾期一日按总房款万分之五向乙方支付违约金；逾期超30日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。
2. 乙方逾期付款，每逾期一日按应付未付款万分之五支付违约金；逾期超30日，甲方有权解除合同并没收定金。
3. 因一方原因导致无法过户，另一方有权解除合同并要求违约方承担总房款20%的违约金。
第七条 争议解决
履行合同发生争议，双方应协商解决；协商不成，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第八条 其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，登记机构存档____份。
2. 附件清单与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）： ________
乙方（签字）： ________
联系电话： ________
联系电话： ________
签订日期： ________年____月____日
签订地点： ________