转让方（甲方）：________
身份证号码：________
联系电话：________
通讯地址：________
受让方（乙方）：________
身份证号码：________
联系电话：________
通讯地址：________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其名下的小产权房屋转让给乙方事宜，达成如下协议条款，以资共同遵守。
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于________市________区/镇________村（本项目名称为________）的房屋转让给乙方。该房屋具体信息如下：
1.2 该房屋无合法颁发的产权证书，甲方保证对该房屋享有事实上的占有、使用、收益和处分的权利，且该权利未设定任何抵押、质押，未被司法机关查封，亦无其他任何权利瑕疵或产权纠纷。
第二条 转让价款及支付方式
2.1 经双方协商，该房屋的转让总价款为人民币________元整（小写：¥________元）。
2.2 支付方式：
第三条 房屋交付
3.1 甲方应于________年____月____日前，将本协议第一条约定的房屋及该房屋相关的全部原始权利文件原件（如有）腾空并交付给乙方。
3.2 房屋交付时，甲方应结清该房屋产生的一切费用（如水、电、燃气、物业管理等费用）。
第四条 双方权利义务
4.1 甲方权利义务：
4.2 乙方权利义务：
第五条 特别约定
5.1 双方确认，本协议项下房屋为小产权房，暂无法办理国家不动产登记机构颁发的房屋所有权证。若将来政策允许办理相关权属证书，所需费用由乙方承担，甲方应提供必要协助。
5.2 如遇征收、征用或拆迁，该房屋所获得的补偿权益（包括但不限于货币补偿、产权调换房屋等）全部归乙方所有。如需甲方配合办理手续，甲方必须无条件予以配合，不得另行主张任何费用或权益。
第六条 违约责任
6.1 甲方逾期交付房屋超过30日的，或出现本协议约定的根本违约情形，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项。
6.2 乙方逾期支付房款超过30日的，甲方有权解除合同，已收取的定金不予退还。
6.3 任何一方无故单方解除本协议的，应向守约方支付转让总价款20%的违约金。
第七条 争议解决
因履行本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条 其他
8.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）并按指印之日起生效。
8.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（签字并按指印）： ________
日期：____年____月____日
乙方（签字并按指印）： ________
日期：____年____月____日
附件：
1. 甲方身份证复印件
2. 乙方身份证复印件
3. 《合作建房合同》/《集资建房协议书》等权利文件复印件（如有）