一、核心岗位职责
1. 全面负责工程部的日常管理与运营，确保所辖区域所有设施设备（包括电气、暖通、给排水、消防、电梯、建筑装饰等）的安全、稳定、高效运行。
2. 制定并执行设施设备的预防性维护保养计划、年度检修计划及应急预案，降低设备故障率，延长设备使用寿命。
3. 负责工程项目的全过程管理，包括新建、改建、扩建项目的方案审核、施工跟进、质量监督、验收接管及成本控制。
4. 处理突发性设备故障及紧急事件，组织快速抢修与恢复，分析故障原因并实施整改，编制事故报告。
5. 管理工程团队，包括人员的排班、调度、培训、考核与工作指导，提升团队专业技能与服务意识。
6. 负责部门预算的编制与执行，控制维修成本及能源消耗，开展节能降耗技术改造。
7. 审核技术图纸、设备资料、运行记录及保养报告，建立并完善设备档案与台账管理体系。
8. 协调对接物业项目其他部门（如安保、客服、环境）及外部单位（如供应商、承包商、职能部门），保障工程支持服务及时有效。
9. 贯彻执行国家及地方的安全生产法规与标准，落实安全操作规程，确保作业现场安全零事故。
二、具体工作内容
1. 每日巡检重点设备机房及公共区域设施，检查运行数据，及时发现并消除隐患。
2. 审批维修工单，分配维修任务，跟踪完成情况并检查工作质量。
3. 主持召开部门例会，传达公司要求，总结工作并部署重点任务。
4. 编制备品备件采购计划，管理工程仓库，控制库存成本。
5. 组织对承包商服务质量的评估与监督，参与招标技术评审。
6. 接待部门的检查，并确保所有设施符合法规要求。
7. 处理租户或客户关于工程服务的投诉与需求，提供技术解决方案。
8. 定期向项目经理或上级管理层提交部门运行报告、能耗分析及改进建议。
三、岗位任职要求
1. 学历专业：大专及以上学历，电气工程、自动化、机电工程、暖通空调、土木工程等相关专业毕业。
2. 工作经验：五年以上物业工程或设施管理经验，其中至少两年同等岗位管理经验，熟悉商业综合体、写字楼或高端住宅项目设备系统。
3. 专业知识技能：
4. 管理能力：
5. 资格证书：持有电工操作证（高压/低压）、消防设施操作员证、建造师证、工程师职称等证书者优先。